日前，有网友分享了一组数据，内容是全国楼市存量前20名的城市，在该组数据中，青岛以惊人的1504.1万平方米稳居第一，比第二名的上海高出50%！

▲图片来源：NN是我

100平一套的话，大概有15万套的库存。也就是说现在全青岛所有开发商集体停工不再盖楼，现有的房子也至少需要一年才能完全去化。这还是保证市场和往年一样的情况下，但是现在的行情大家都清楚，所以未来岛城不管是郊区还是市区的去化压力都还是非常大的。

暂时没有查询到2023年青岛的人口数据，从目前的就业环境和工资水平来看，应该不会有太多的净流入人口。常住人口中，买的起的前几年早就买了，勉强买的起的也基本上借钱上车了，剩下的基本上都是实在买不起的了，而未来楼市的去化只能靠这些人，如果房价没有太明显的回落的话，估计很难诱使他们上车。虽然现在开发商都是建改善户型，但是这些买改善户型的客户多数也都是要卖小换大，没有人接盘刚需户型他们也换不了改善户型。因此，破局的关键点还是在刚需人群。破局很容易，不用搞那么些花里胡哨的，要么降价、要么涨工资，没有第三种办法。

当然了，这位网友并没有说明该数据的出处，小编在国家统计局和其他权威组织也并没有查询到相似数据，大家都权当一乐就好。