日前，世茂核心地块云锦小区成交了一套77.5万的房源。不了解情况的人还以为这是成交的89平的主力户型，了解的人已经瑟瑟发抖，该房源是一套107平的非顶非底非2、3、4、5、6等低楼层的东边户户型。

该户型去年的成交价平均110万左右。

110万，去年可以买到一套房；今年可以买到一套房+一辆小米su7+彩礼；明年...

78万，去年买，未来30年你住顶、底、低的89平户型；今年买，未来30年你住良楼层107平的东边户户型；明年...

平时和同行、业主聊天，总有些人喜欢拿上手价说事儿，市场不管你多少钱买的，想出手就得按当前的市场来定价。想脱身要么掀桌子，要么被洒一身，踩踏离场一旦形成趋势，脱身都是奢望了。

这个价格也再一次印证了我们此前对高新区片区各小区成交价的预测。虽然还有一些差距，但是请相信：虽迟但到。