南宁五象新区未来应该布局工业还是大学城呢？应该两样都要抓，但是房地产真的不用再主推了。

大力推进南宁五象新区是南宁过去20年最正确的决定，五象新区现在已经完成了70%的任务，初步打造完成框架。也就是说，完成了再造一个新南宁的目标。

这是不是说明，五象新区已经完成它的使命了呢？其实并不是，五象新区只是初步完成了它的框架而已，产业各方面还很薄弱。作为南宁过去20年重点打造的一个新区，五象新区所在的良庆区GDP在2023年被北部武鸣区所反超，证明了这里的产业还很薄弱。

在南宁市的重大规划中，五象新区是作为核心区打造的，可以说和青秀区的地位不相上下。根本不是武鸣区或者兴宁、江南所能比，这一点毋庸置疑，南宁过去20年的发展也证明了这一点。

虽然五象新区是广西自贸区的一部分，保税区和物流在南宁首屈一指，但这远远不够。五象新区还得打造像南宁高新经济技术开发区和东盟经济开发区那样的工业高地，而不是左手转右手，简单把江南的工业区划归良庆区。虽然江南的南宁经济技术开发区和明阳工业区还没有高新区那么好，但它们自己也有自己的金刚钻，发展成这样也不容易。

大学城方面，现在想要马上在五象新区大规模的发展大学城不大现实，但是得有长期规划和预留地。

平乐大道以东至浦庙镇的区域非常适合打造大学城和高端工业区，如果能在这里打造好一个和高新区实力相当的工业区和大学路规模相当的大学城，南宁就有机会追上昆明和南昌这些更强的省会城市。只有这样，广西的强首府效果才会显现。

对于五象新区的布局，大家怎么看呢？