今天，江核再次成功出让一块商住混合用地，楼面价18807㎡，被南京弘宁投资置业有限公司拿下。

值得一提的是，紧邻G04地块的G05，同样也是被南京弘宁投资置业有限公司拿下。

这块地为商住混合用地，商业建筑面积占地上总计容面积5%-30%，容积率1.6，未来预计打造低密住宅。

商业建成后，周边小区业主生活更便利。

目前江北已聚集了砂之船、山姆、虹悦城、龙湖天街等商业，虽然宝龙城搁置，但万汇城北区即将开业，可对片区的商业进行提档升级。

该地块位于江北新区核心区，紧邻8月14日成功出让的江核G05地块，7月底成功出让的通宇双子—G02、G03就在其西侧。

地段上，地块北临横江大道，规划有密集的次干路与支路网，邻近规划地铁15号线闻涛广场站，公共交通与轨道交通形成闭环换乘，交通便利。

板块内的重点项目南师附中江北新区学校，正在进行前期施工中。根据此前规划，该学校拟规划用地面积约130819㎡，将新建75个班中学（初中30个班，高中45个班），预计2026年建成。附近还有绿地小学、芳草园小学七里河校区等教育资源，可满足片区教育配套需求。

此外，地块临近滨江风光带，可尽享滨江景观风貌。加上1.6的容积率，未来的产品值得期待。

值得一提的是，这块地东侧共有6幅未上市地块，分别为江北建投江核G05（楼面地价约19678元/㎡）、江北建投江核G06（楼面地价约20336元/㎡）、江北建投江核G07（楼面地价约20521元/㎡）、江北建投&卓越江核G01（楼面地价约19830元/㎡）、新居建投江核G13（楼面地价约22666元/㎡）、江北建设江核G12（楼面地价约22776元/㎡）。

根据初步统计，江核已拍出地块达到了20多幅，新盘市场竞争激烈，近半年时间无新盘上市。与此同时，容积率降低，越来越多的低密住宅出现在楼市中。

二手房方面，江核二手房以价换量的情况还在一直持续。

江与城：目前成交价稳定在2.6-3万/㎡；

正荣润锦城：目前成交价稳定在2.3-2.7万/㎡左右；

绿地海悦：今年以来仅有三套成交，成交价稳定在2.7万/㎡左右；

雅居乐滨江国际：整体成交价稳定在2.3-2.7万/㎡上下；

江畔都会上城：今年成交价稳定在2.5-2.8万/㎡。

另外，溧水也成功出让一幅单身职工公寓用地。

地块名称：溧水经济开发区胜秀路以南、规划路以东地块

地块四至：东至现状，南至现状，西至规划道路，北至胜秀路

规划用地性质：Rac单身职工公寓用地

出让面积：8024.07㎡

容积率：Far≤2.0

建筑高度：≤24米

成交总价：2470万元

成交楼面价：1539元/㎡

竞得企业：南京润科置业

截至目前，本月南京已经成功拍出5幅涉宅地块，揽金15.047亿元。