房产真的是财富吗？不知是哪位专家曾经说过，房地产不能降价，因为中国人的财富，大多都集中在房地产上，如果房地产降价了，意味着中国人的财富大幅缩水，这是对大家的不负责任。

这是一种很能迷惑人的说法，但要看穿它并不困难，只要想想曾经风靡一时的大葱炒作，按照这个逻辑，那些最后大葱砸在手上的二道贩子，本来应该是非常富有的，只要大葱的价格不下降。

这位专家应该是模糊了财富的定义，事实上，房地产的财富，已经随着那些白花花的钞票，被赚走了，或花掉了，剩下的房屋，只是一种商品，或者是一种消费品，是否还能变成财富，取决于它的变现能力。

这个道理和股市上的股票一样，购买股票时，你的财富已经转移，无论股票的价格有多高，属于你的财富都只是理论上的数字，只有当你把它脱手的时候，真正换得来的钞票，才是你真正的财富。

房屋能够保值，或者能够增值，只是一定历史时期的特殊现象，从更大的历史空间来看，它也只是一种消费品，一种大宗消费品，一种使用时限相对较长的消费品。