国家经济工作会议上对房地产市场的健康发展做出了一系列超常规的布局和政策设计，很多提法都是首次，例如，促进房地产市场止跌企稳。不仅如此，还提出了严控增量、盘活存量以及提高质量等具体的、可操作的措施。于是乎，一些同志盲目地认为，房地产市场的春天又来到了。如果有这种认识，是对房地产市场的形势还没有正确的、清醒的态度；是对房地产的市场的教训还没有真正的吸取，更是对国家政策的误解和误读。存量房很多，但人口在减少，这是一个不争的事实。如果这对矛盾没有很好地减少，房地产价格的狂奔就实现不了；如果房地产价格不能狂奔，买房子投资就是一个不划算的买卖。当然，这是针对所谓的金融属性或者投资属性而言的。对于刚需或者改善型需求，也许现在是一个比较好的时候。一来价格基本合理；二来国家的政策很优惠。最关键的是，这个东西是不能预测的，什么高点、低点都是事后的观测。哪有什么春天，就是一必需品而已。