今天，摩羯号台风过境，海南发布台风一级预警+暴雨三级预警。

学校都放假了，大部分单位也放假了，我们公司也放假一天。

真好，可以睡个懒觉了。

早上，八点多起床，先跳绳，然后冲凉，吃早餐。

说是台风今天下午会来，上午没有下大雨，只有零星的阵雨，风也不大。

昨天有个业主说台风来了，让我帮她把阳台上朋友放的东西搬到走廊上，她还给我发了一百块钱红包，我给她退回去了，她又给我发了过来，非要我收下，说让我和同事买瓶水喝，盛情难却，我只好收下了。

昨天因为她没有找到房子的钥匙放哪里了，所以没有搬成，今天我又发信息问她钥匙找到没有，她说还没有找到，让我先把公共阳台上的东西搬到走廊上。

原来公共阳台上还有东西，昨天她给我打电话说了很多，我误解了她的意思，以为只有一个阳台上有东西，不知道公共阳台上还有东西，如果今天没有仔细沟通，差点就误了大事。

两个人沟通的时候，特别是非见面沟通的时候，是很容易产生偏差的，一定要反复向对方确认，反复问对方：你说的是XX这样的意思，对吗？

沟通绝对不仅仅是说和听，还要复述一遍你理解的意思，然后让对方确认，很多时候在确认中你会发现，你理解的意思和对方想表达的意思根本不一样。

重要的事情一定要反复确认，尤其是别人委托你去办什么事情的时候，一定要问清楚，不太确定的时候，多问几遍，多确认几次，才会减少差错的发生。

办事的时候拍个照，办完以后再拍个照，发给对方确认。

一个人的办事能力，从日常的小事上都可以体现出来。

房地产行业，做得好的经纪人，重要的房源，房子离公交车站多远，离菜市场多远，离海边多远，都精确到多少米，都亲自走过，能准确说出来走路需要多少分钟。

有客户或同行进店，要起立问好。

给客户倒水，要问客户对水温的要求，热水、温水还是凉水，有的客户不喝凉水，你倒了凉水客户会感觉很差。

客户给你留了电话，要当面打一下，因为有时候有人会记错号码，这种几率都是存在的，而我们要避免它。

这些，都是经验，做好了，可能不会加分，但是做错了，客户可能对你直接就一票否决了。

上周，有个客户找我同事卖房，这个客户应该是个领导，需要别人尊重他的意愿，按照他的意愿办事，前一个中介就是因为说了一句“你别管我怎么卖，我能给你把房子卖了就行了”，被这个客户一票否决了。

我按照客户的要求帮她搬好了东西，然后拍了一个视频发给了她。确认没有问题后，我才离开。

我走到海边，海滩上还有一些人在欣赏台风来临之前的大海，有人在散步，有人在拍照，喇叭里一直在广播台风警告，劝大家不要下水游玩，尽快离开海边。

海面上比平时的风大了不少，海浪也慢慢变得大了一些，天空阴沉沉的，随时都可能会下雨。

我拍了几个视频，就回家了。

下午，天空开始下雨了，海中的岛屿都看不见了，海天融为了一色。

台风从文昌登陆，经过海口，三亚这边受台风影响很小。

海南台风比较多的地方是文昌和万宁，这两个地方发生台风的次数是三亚的两倍以上，所以，买房的时候，该城市台风多不多，也是一个参考因素。还有就是降雨量，降雨量特别大的地方，可能会很潮湿，海口、文昌、万宁，天气潮的时候，墙上、衣柜里面都可能会长蘑菇，这不是开玩笑，是真事。

海南岛既温暖，又比较干燥的地方，就三亚、陵水和乐东三个地方。