2003年1月27日，时任国务院总理朱镕基同志主持召开国务院第九次全体会议。

国务院全体会议组成人员，包括有关部门、各单位负责同志纷纷列席该次会议。

这次全体会议也是朱镕基总理在即将卸任之前，最后一次主持的全体会议。

在发言时，朱镕基首先谈到了1998年至2003年，即过去的五年是新中国发展史上一个特殊阶段。

接着，朱镕基对今后的工作进行了一些部署，让大家时刻贯彻党的十六大确定方针，千万不能重蹈历史覆辙，即大搞“浮夸风”，莫名其妙地折腾。

谈话进行到尾声时，朱镕基总理还谈到了他对中国未来的具体展望。

他一方面认为中国今后发展前景势不可挡。但机遇和危险是并存的，在发展过程中，我国免不了会出现各种各样的问题。

针对这些问题，朱镕基总理提出了自己的三个担心。

平心而论，朱镕基在二十年前提出的这三个担心，如今似乎全部应验。

时间证明，有着“布衣总理”之称的朱镕基，他的这番担心非常有道理。

一、卸任后的平淡生活

1928年10月，朱镕基出生于湖南长沙。

那个年月天下不太平，但朱镕基的命运更加凄苦，在自己未出生时，父亲因病去世，年长到十岁时，相依为命的母亲更是撒手人寰。

此后，朱镕基成了无依无靠的孤儿。

好在被善良的三伯父朱学方收养，让他能继续念书。

1941年，朱镕基以优异的成绩考入长沙广益中学；六年后，他更是以湖南省第一的成绩被清华大学电机专业录取。

20世纪50年代初，朱镕基毕业后先去东北进行一段时间的工作，于20世纪50年代中后期进入中央工作。

直至20世纪80年代末至90年代初，朱镕基先后担任中共上海市委副书记、市长、市委书记与国务院副总理、国务院总理。

在“布衣总理”朱镕基参加革命工作的这几十载里，他长期主管经济，曾“大刀阔斧”地对中国经济进行了一场翻天覆地式的改革。

在他的铁腕政策和一系列重大改革措施的推进下，成功地让中国经济实现“软着陆”。

2003年3月，朱镕基总理光荣离任。

离开工作岗位之前，朱镕基曾明确表示：“我只希望在我卸任后，全国人民能说一句，他是一个清官不是贪官，那我就很满意了。

如果人民再慷慨一点，说朱镕基办了一点实事，那我就更谢天谢地了。”

卸任后的朱镕基，虽然渐渐消失在公众视线，但并未停止对国家与人民的贡献。

他退休后的生活也令人称奇，与众多退休老人一般，朱镕基偏爱写字、看书读报。

但是，朱镕基却不认为开卷有益，他平日里对东西方经典著作来者不拒，却唯独对自己的传记弃之敝屣。

朱镕基曾说过：“我从不看别人写自己的传记，这些都是作者东拼西凑去卖钱的。”

就连朱镕基的亲属写了一本与他有关的书，准备送一册给朱镕基时，都遭到了后者的拒绝，甚至二人几乎断绝了来往。

此外，朱镕基极少给他人留下墨宝。

他认为自己只是个普通的“退休老头”，更不是什么成名的书法家。除了平时走动频繁的亲属好友之外，别人要我的字根本没有任何用处。

其实，朱镕基不看自己的传记，不给别人留墨宝，只是想降低他在公众眼中的影响力。

与邓小平同志一样，朱镕基卸任后不回老家居住，婉言谢绝各方人士的上门拜访，甚至连自己母亲的墓地都不曾修缮，就是想降低存在感，不对国家发展和民生政策造成干扰。

由于受到三伯父朱学方的影响，卸任后的朱镕基将大部分时间用在陶冶情操，与京剧票友切磋唱功，甚至朱镕基还学会了拉胡琴。

2018年10月，久未现身公开场合的朱镕基出现在清华大学经济管理学院活动现场。

虽然已是耄耋老人，但朱镕基举手投足间却显得气度不凡。

由于多年严谨治国，得罪不少权要，所以退休后的朱镕基还是不能像平常人一般随意走动。

我们很难想象，在职时的朱镕基浑身拼劲，为了党和国家与全国各族人民的利益，他就像是一名冲锋在前的战士，冲突许多桎梏和阻碍。

卸任后的朱镕基，颇有一番“深藏功与名”的淡泊之意，平时写写画画，与在职时的“工作狂”风格完全相反。

然而，朱镕基早已经在新中国的史册上留下浓墨重彩的一笔，后人更会永怀他曾作出的伟大贡献。

在自己卸任前最后一次的总结会议上，朱镕基提出的第一个担心就是“房地产过热”的问题。

按照他老人家的话说：“中国已经在1993年遭受‘房地产过热’带来的严重恶果，海南岛房地产经过了十年的发展，还是未能回复如初，早已经遍体鳞伤。”

因此，朱镕基认为当时中国的“泡沫经济”已经形成，“房地产过热”风险太大，尤其是银行的同志，一定要意识到这一点。

那些企业搞房产的钱大部分都是从银行贷款而来，由于当时政府金融体制改革尚未完成，没有建立健全体制。

朱镕基忧心忡忡地认为：中国的房地产绝对不能再这么盲目扩张下去，国家有关部门，包括银行还有金融业相关机构要通力合作，必须要把房地产热的这股势头彻底打下去。

在本届政府任期内尽量解决，不要把包袱留给后来人，这样问题越积越多，后来人也无法一时之间解决这些烂摊子，形成恶性循环。

朱镕基的第二个担心就是盲目地搞城镇化。

用他老人家的话来说：中国实行的城镇化与国外不一样，我们就是把城镇化和盖房子联系在一起，用非常便宜的价格，把农民的宅基地和土地全部给购买下来，再让房地产商进入市场构筑大量商品房。

这样一来的话，既不能安置好农民，还间接提高了中国商品房的价格，导致泡沫经济愈演愈烈。

此外，朱镕基还担心如果所有的农村人口全部进城，谁来负责种田？

我国本就是一个农业大国，13多亿的人口每天吃喝拉撒耗费的资源，完全能用天文数字来形容。

倘若农村没有人，大量土地荒废，全部盖成商品房，势必会对农业发展造成严重影响。

这样一来，农民全部进城。大量土地被闲置或者盖房，既不利于农业可持续性发展，相反还会造成市场经济的混乱。

总结起来就是既劳民伤财，还不得人心，这是朱镕基最担心的事情。

谈话中，朱镕基有意无意透露了各地乡政府、县政府挪用教育资金和盲目向银行贷款大搞房地产的行为，都是违背中央精神的，需要进行严厉打击。

第三个担心是，朱镕基对当时大搞主题公园之风感到非常不满。

担任国务院总理和上海市市长期间，朱镕基曾经数次到国外进行考察，他发现西方发达国家并不热衷于修筑主题公园。

比如，美国的洛杉矶和佛罗里达当时各有一个迪士尼公园，法国和日本也有一个。

那些发达国家把有限的财政都用于如何提高城市建设与人民幸福感。

当时中国各省市却大搞主题公园，北京要修建主题公园，天津、湖北、广东、福建等省份都要修建公园，这是一笔很大的开支。

然而，修筑主题公园的钱大部分还是从银行贷款，那些外资企业来到中国之后，白用我们的钱和土地，搞这些“高大上”的主题公园，却造成了地方亏空。

谈到这个担心时，朱镕基总理真的发了火，向参会代表们说道：“现在很多地方农民连饭都没得吃，搞这么多主题公园，谁会花钱去买票？”

这些主题公园相继开工建设，不仅破坏国家土地资源，还造成国有经济流失，到最后农民没饭吃，就业率下滑，这些主题公园或许都会被荒废，之前投入的人力物力全部打水漂。

此外，朱镕基总理还谈到了他对煤矿爆炸，交通事故不断增多的担忧，以及北京、上海与全国各大城市交通拥堵情况的担忧。

如今，距离朱镕基总理退出领导舞台已经过去整整二十周年。

我们重新回过头再来看一看他的三个担心，既令人感慨万千，还不得不佩服朱镕基总理对于中国未来发展遇到的问题，做出的预测居然是这么的精准。

朱镕基总理提出的这三个担心，也已经得到应验。

房地产问题不用赘述，大家懂得都懂，其中细节怕是说上七天七夜都说不完。

还有如今的城镇化建设，在经历了一段时间的波折之后，终于重新回上正轨。

由于中国城镇化起点低、速度快、规模大，导致地区差异明显，政府与相关部门已经将城镇化作为发展经济的重要引擎。

据预测，2050年，中国的城镇化率将超过80%。

在国家的正确引导下，如今我国大中小城市的协调发展，及城镇化空间布局变得非常科学合理。

但不可否认，朱镕基总理提出这个担心也是很有道理的。

对于朱镕基总理提出的修建主题公园的担心，如今也成了一个待解决的民生问题。

在网上搜索关键词语，我们不难发现，在全国各大中城市都会有许多主题公园。

比如有亲子题材的主题公园，还有各种娱乐主题公园。

这些主题公园占地面积大，前期投入同样不容小觑。

往往开业之初非常爆满，成为各城市的地标建筑或者著名打卡地点，随着时间的推移，许多主题公园接近荒废。

有研究显示，在我国亏损的主题公园高达70%，能盈利的主题公园只占不到11%。

当然，朱镕基总理提出的这一担心，不是让中国彻底不修建主题公园。

他老人家只是希望各地政府包括有关机构能够冷静下来，以科学的态度审视各自的城市是否需要主题公园？

如果需要，该修建多大面积，投入多少合适，不能盲目进行扩建，到头来受损失的还是老百姓。

除此之外，朱镕基总理担心的全国各大城市交通拥堵，包括各种矿难，工伤事故不断增长，在最近几年情况有了明显改观。

有道是：在其位，谋其事。

朱镕基总理在卸任之前提出的这三个担心，完全是从改善国民经济，提高国民幸福感的角度出发的，不掺杂任何私利。

按理来说，朱镕基卸任之前没有必要把话说的这么绝，凡事留一半，对他今后肯定有好处。

但若是这样，就不符合朱镕基一贯以来的工作作风了。

时至今日，朱镕基总理勇于改革，敢于实践的精神仍然激励了许多人。

而他二十年前提出的这三个问题，如今得到很大改善。

这位“大国总理”一生无愧，其成就与精神的伟大令国人赞同不已。

如果没有朱镕基总理，我国的经济包括上海市整体建设不会像如今这样平稳繁荣。

愿朱镕基总理健康长寿、乐享天伦。