北京的楼市政策调整终于在2024年的6月中下旬开始执行了，把首套房的首付比例以及相关的贷款利率进行了调整。 其实在任何城市，房地产政策调控前后都有这么一类人比较郁闷，像北京楼市调整政策尤其是贷款利率方面，6月27号之前已经放贷的这些业主就是比较郁闷或者倒霉的了，原来在调整之前可能按照4.05%甚至更高一点的贷款利率放贷了，现在调整了贷款利率，如果是首套房才3.5%，中间这个差值差出很多，所以这部分人真的是很郁闷。 最郁闷的其实就像考试只考了59分，离60分的及格线就差一分，59分其实和20分或30分在本质上是没有区别的，这次北京的楼市新政调整也同样，最倒霉的就是在放贷当天下午北京出台了相关的调整政策，你说这部分人冤不冤？ 但是从另一个角度讲，除非你是政策的制定者或小范围制定的参与者，否则你不太知道政府什么时候发布有关的一些调整信息，在一个城市无论是买房还是卖房，可能都在那个时点前后有受益的，也有所谓倒霉的。