8月26日，济南土地市场再次出让2宗住宅用地，地块编号分别为2024TDGP12Y0041和2024TDGP12Y0047,这两宗地块此前原定于8月12日出让，后延期至8月26日。这两宗宅地今日均以底价成交，截止发稿时间，交易状态仍为待审核，暂未发布具体摘牌企业。

2024TDGP12Y0041

王舍人片区11街区张马大街以东部分用地WSR1103-4位于管鲍大街与宏昌路交叉口的西南侧。土地面积39780㎡，容积率2.1，建面约83538㎡。该地块成交总价5.3亿元，成交楼面价6350元/㎡。

2024TDGP12Y0047

安置三区二期周边居住用地位于韩仓河路与鲍城街交汇处的东北方。土地面积20017㎡，容积率2.0，建面约40034㎡。该地块需配建1处不小于1000㎡的社区服务站、1处不小于600㎡的托儿所。该地块成交总价2.13亿元，成交楼面价5321元/㎡。

图：地块位置

图片来源：中指·开发云

▌2024TDGP12Y0041

地块位置：王舍人片区11街区张马大街以东部分用地WSR1103-4（历城区王舍人片区花泉路以东、宏昌路以西）

建设用地面积：39780㎡（59.67亩）

规划建筑面积：83538㎡

用地性质：住宅用地

起始价：5.3元

成交价：5.3亿元

成交楼面价：6350元/㎡

溢价率：0%

图片来源：中指·开发云

地块所处张马屯片区板块处于发展阶段，临近规划地铁(在建)6号线，未来交通更加便利，周边规划有医院，医疗配套会有所提升。交通便利，邻近地铁3号线，多条公交线路环绕，且距离王舍人地铁站仅1.3km，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了省规范小学王舍人实验小学、省规范中学王舍人实验中学、二级医院济南市第三人民医院、购物中心万虹广场等生活配套，周边有水洗石火山岩、万象新天运动的森林等8个公园景点。

图片来源：中指·开发云

▌2024TDGP12Y0047

地块位置：安置三区二期周边居住用地（历城区王舍人片区韩仓河以东、舜城大街以南）

建设用地面积：20017㎡

规划建筑面积：40034㎡

用地性质：住宅用地

起始价：2.13亿元

成交价：2.13亿元

成交楼面价：5321元/㎡

溢价率：0%

图片来源：中指·开发云

地块所处新东站片区板块处于发展阶段，现状投资价值较高，规划利好较多，有较大的增值空间，临近规划地铁(在建)6号线，未来交通更加便利，周边规划有公园，环境配套会有所提升，周边有白泉、下沉广场等5个公园景点。

图片来源：中指·开发云