合肥今年的供地节奏明显放缓了许多，数量也不及往年，2024年截止5月进行了3场土拍，仅有8宗居住用地成功出让，短期能上市的主要是招商、越秀、伟星、高速和置地的5宗地块，城建新站2宗地块、合肥轨道滨湖地块，估计还需要较长时间的等待。

明天，也就是6月27日，合肥将进行第四场土拍，原定是12宗居住用地，分别位于包河区政务东、经开区明珠广场、包河区省府北、经开区南艳湖、蜀山区董铺湖、包河区淝河和高铁板块、高新区中安创谷与瑶海区大彭板块。

其中瑶海区大彭板块的三宗居住用地，要求建设立体生态住宅，也是合肥首批第四代住宅，引发大量关注，不过从今日土地市场网发布的“2024年6月27日土拍时间和场次安排”看，本次剩余6宗居住用地。

这6居住用地，根据不完全统计，报名最多的是包河区政务东板块的13号地块，至少有10+房企报名，绿城也再次参拍。

▲不完全统计 仅供参考

蜀山区SS202402号地块

蜀山区SS202402号地块位于董铺湖板块，樊洼西路以南，半岛路以东，也就是晶宫山水拾光的北侧，面积32.117亩，容积率≤1.1，起拍价1300万元/亩，已知只有绿城报名了这宗地块。

绿城有着丰富的低密、高品质住宅开发经验，在今年3月的苏州土拍中，绿城以6.5万/㎡楼面价拿下的江苏地王，也同样是临湖地块。期待绿城顺利拿下蜀山02号地块，并引入更多创新的设计理念，打造一个具有独特风格和品味的住宅项目。

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包河区BH202413号地块

包河区BH202413号地块位于政务东板块，包河区阊水路以南、合作化南路以西，面积37.1088亩，容积率≤1.8，起拍价1850万元/亩；

这块地位于热门的政务东板块，政务区外溢客户多、能承受高溢价，竞品也少，深受房企看中，已知有10家房企报名，包括中海、绿城、伟星、建发、置地、金茂和南山等房企。

其中南山是新面孔，这是一家来自深圳的大型国企，主要项目分布在深圳、广州、上海、惠州、长沙、苏州、南通等城市，欢迎来合肥。

包河区BH202415号地块

包河区BH202415号地块位于淝河板块，南二环路以南、包河大道以东，也就是新开业的包河华润万象汇北侧，生活配套和交通出行都很便利，面积45.3042亩，容积率≤2.2，起拍价1750万元/亩，已知有中海和天阜报名，值得一提的是名不见经传的天阜，这次报名了3宗地块，拿地意愿非常强烈。

包河区BH202416号地块

包河区BH202416号地块位于龙川路以北、潜口路以东，也就是徽创龙川汇北侧，面积72.9831亩，容积率≤2.0，起拍价1500万元/亩，已知保利、中海、天阜和意禾报名。

其中意禾是合肥的本土房企，前期开发的住宅楼盘集中在新站和肥东，属于一个低调、专注做产品的房企。这次如果能拿下包河16地块，作为首个西南的普通住宅项目，必然全力以赴，打造一个高品质住宅，还是很值得期待的。

经开区JK202404号地块

经开区JK202404号地块位于明珠广场板块，繁华大道以南、松谷路以东，也就是徽园东南侧，为商住混合用地，总面积84.2863亩，住宅面积50.9287亩，容积率≤2.2，起拍价1850万元/亩，已知置地和亚伦报名。

其实这块地的地段没什么问题，配套成熟、公园在侧，还有168东的学区，参与房企少主要原因是有30多亩的商业。亚伦应该还是和龙湖携手，而置地在这个位置也有主场优势，附近开发的汇金中心同样是商业+住宅项目，总部更是在不远的政务区。

高新区GX202401号地块

高新区GX202401号地块位于中安创谷板块，方兴大道以西、云飞路以北，也就是金鹏麓山院东侧，面积69.8637亩，容积率≤1.6，起拍价1300万元/亩，不确定是高新哪家区平台公司托底。

这块地容积率和起拍价都比较低，有临方兴大道和高压线走廊的劣势，后期如果能引入品牌房企合作，价格适中，去化应该没问题。

以上就是明天土拍的基本情况，这些地块有没有其他房企报名，最终被哪家房企拿下，明天上午就能见分晓了。

大家最期待哪家房企？