日前，有市民在市长信箱留言讲述了在青岛李沧世园金茂府遇到的糟心事：

购房者可能是身心俱疲没办法静下心来讲述，内容表述有些冗杂混乱。其实事情很简单：购房者签订购房合同并支付206.3万首付款后，家人突发疾病需要大量费用用于治疗，导致无法继续履约想退房。金茂方面不同意退房，然后起诉购房者违约，要求购房者赔偿违约金90万（小编估计投诉人应该是将数字整数化了，大概是要求赔偿总房款的20%作为违约金）。

对此，市住建局予以回复称：

正如回复里所说，合同一旦双方签字确认，双方的法定义务就形成了。如果一方违约，一般需要按照合同约定的条件赔付违约金给对方，但是一般建立在双方的权利和义务都是对等的前提下，如果真的像投诉人所说的购房人违约赔90万、开发商违约赔偿400块的话，合同明显对双方的约束力是不对等的。合同法明确规定当事人应当遵循公平原则确定各方的权利义务，一方享受权利，必须承担义务。合同条款的对等性是指合同双方的权利义务必须相等，一方承担的义务应当与享有的权利相等，反之亦然。这是公平原则的重要内容，也是合同法的基本原则之一。建议投诉人从此方面应诉，否则恐怕很难有回转。

在此再次提醒各位购房者，当下不是最佳购房时机。如果非买不可的话，不管是买新房还是二手房（尤其是新房），一定要逐字阅读理解合同内容后再签字，尤其要注意小字、轻字内容！动辄数百万的事儿，不要嫌麻烦！签字前麻烦是为了避免签字后天大的麻烦！

现在的开发商卖出一套房子不容易，交了的钱想拿回来，不亚于虎口掏食。慎之，慎之。