最近经常刷到南二环某楼盘的广告，甚至看到115平米能做五房的宣传，但是这个楼盘有诸多不利因素，很多人望而却步。

关于这个楼盘，有中介爱之，因为按地段论的话，是有性价比的，有中介不屑，可能手头没客户，就能说出一段奇葩往事。

这个楼盘聊了很多次了，今天说一个《子不语》的民间故事，大家看完后，把事情捋一遍再下结论也不迟。

记住，本文一定要看完！

PART 1

图片来源于《子不语》

这篇蔡书生的故事来自于袁枚的子不语。

袁枚是清朝诗人、散文家、文学批评家，子不语也是以鬼怪狐仙为主题，但和蒲松龄的聊斋志异不同。

聊斋中的女鬼在死后仍保持着对幸福的执念，子不语中的女鬼生前有怨念，在死去后，她们用血腥的方式报仇。

蔡书生这篇文章翻译成白话：

在杭州北关门外有一鬼屋，没人敢住，蔡书生买下后，家人也不敢住，他自己住下，点亮一根蜡烛。半夜有一女鬼过来，脖子上挂了红布，走到蔡书生面前行了个礼。然后在梁上结了个绳套，把脖子伸进去，蔡书生并不害怕。女子又挂了一个绳套，叫蔡书生也把头伸进去。

蔡书生过去之后，把一只脚伸进去，女鬼说，你错了。蔡笑着说，是你错了，才会有今天我并没有错。女鬼听后大哭，对蔡书生拜下后离开，从此这个房子再不闹鬼。后来蔡书生考中了进士，当上了布政使。

如果按照常理出牌的话，蔡书生可能也要把头伸进去，那么就是以悲剧收场，而大多数人想象中的“常理”并不正确，那么是不是可以换个角度思考问题呢？

所以，蔡书生在买房的时候就想到，遇到特殊事件的处理方式，当那个套形成的时候，他就伸出脚，做起了瑜伽。

这个低价买入房子的蔡书生最后也是金榜题名，高中进士，告诉我们一个道理：

梁上有套并不可怕，别人的思维方式并不重要，而是你该怎么选择面对困难的方式。

PART 2

图片来源于中介

关于阳光城檀映，确实有太多的话题可聊，没必要硬黑，作为本地人当然会知道不利因素，也听过闲言碎语。

对于这种楼盘能不能多一份包容呢？毕竟也是有诸多优点的。

首先，从得房率上看，公摊确实很低，非要改户型的话，95平米确实可以做四房，115平米也能做到五房。

客观说这两个户型分别做大三房和大四房会更合理一些。

95的户型单价17777元，楼层任选，115户型1.9万左右就能入手，对比周边产品，在价格上海是有优势的。

首先，因为这个百亩大盘，一共只有502户，建筑高度4-8层，这是真正意义上的洋房，容积率只有1.0。

江南尚璟2.0容积率也做洋房，密密麻麻的分布就显得格外压抑，业主没有太多的活动空间。

檀映的楼栋分布就显得非常合理，即使低楼层采光也不会受到太大的影响。

而从现有的品质上看，楼盘也是比较有讲究的，融入了很多传统中式元素，如水系，绿植的分布略显几分大气。

这种低密度洋房，别说在二环周边的新房，放眼三环内，其他楼盘的新房和次新房目前为止还是没看到。

PART 3

图片为实地拍摄

这个神奇的楼盘，缺点当然也是有的，比如说土地年限，到目前为止大概只剩下39年了，不过住宅产品对土地年限的影响不会太大。

重点要了解的几个缺点，该楼盘位于高盖山北面，与传统的山南水北的建筑习俗相反，理论上说，房子要盖在山的南面，水的北面。

从科学角度解释，因为楼盘南面是山，那么见到第一缕阳光的时间会有所滞后。

说到高盖山，本地人都知道有不少不利因素。

首先在高盖山上，有骨灰楼存在，这会影响一部分人的购房理念。

而在早些年，附近的村民也会把先人埋葬于此，所以有网友留言：

旁边就是我们村子齐安村，我爸说20年前以前这里是抬棺上去的地方，后面山上都埋着我们村里以前的人。清明刚上去给太爷太奶扫墓，一眼下面就是现在的阳光城檀映。

福州山多地少，但凡有稍微高一点的山，按照传统习俗，很多村民会把先人埋在山上。不止是高盖山，其他很多山体都能发现坟墓。

对于购房者来说，高盖山有两面性，一个是休闲锻炼之所，另外就是有骨灰楼和坟墓的存在，就看自己的接受度了。

至于其他缺点，就是配套了，没有大型商业配套，无论是去奥体，金山，还是白湖亭的商圈都有一定距离。

学校也比较一般，虽然还没明确划片，但是周边基本都是村小。

比较遗憾的是，福州目前5条地铁和一条在建的滨海快线都和这个楼盘没有太多的关联。

一句话总结缺点，高盖山上有不利因素，楼盘周边配套相对匮乏。

小结

图片为实地拍摄

关于檀映的测评，以前就写过，只是最近经常听到一些污言秽语，想出来说些真话而已。

你们如果不喜欢这个楼盘，可以有一说一，例举其缺点，或者质疑其价格，但说一些子虚乌有的事件过于牵强了。

先说一下本地人的观点，他们买入的概率确实不大，当年那些传说在心理上有一定程度的影响。

但是，有网友敢在中元节的时候进入这个楼盘，最后并全身而退，并不是说他有多大能耐，而是证明一些事情并不存在。

我们回到蔡书生的故事，只看前半段的话，都认为会以悲剧收场，但有勇有谋的蔡书生并不按照常理出牌。

他没有把自己的头伸进绳套，而是让脚进去，做起了瑜伽，化险为夷了。

当很多人以自己的认知，告诉你该如何做的时候，而你觉得别人的观点和自己的想法并不一致时，你敢不敢突破这种束缚才是关键。

檀映的购房群体，如果能接受不利因素以及缺点的话，为了自住当然可以考虑，大不了就再砍开发商几刀。

系在梁上的圈套并不可怕，如何面对圈套，是按照别人的逻辑伸脖子进去，还是聪明地伸脚才是重点。

生活如此，购房亦是如此，多一些理性的思考，别被带乱了节奏！