我公司密切关注贷款机构向借款人提供的抵押贷款利率——包括利率何时发生变化，以及如果您考虑搬家，这可能意味着什么。

我们会通过利率追踪器观察每周发生的情况，但利率变化可能需要很长时间才能对每月抵押贷款还款产生重大影响。

2023 年 7 月，在经历了一段时间的通胀率居高不下之后，抵押贷款利率达到了最高水平。

好消息是，虽然抵押贷款利率与几年前（英格兰银行开始提高利率之前）相比仍然很高，但现在的平均每月还款额已大大低于去年 7 月的水平。

对于支付 20% 首付的买家，目前 5 年期固定 80% LTV 抵押贷款的平均利率为 4.76%，低于去年 7 月 6.12% 的峰值。

按实际价格计算，这意味着平均每月抵押贷款还款额已从去年的 1,096 英镑降至本月的 949 英镑（-147 英镑）。

首次购房者的平均房价因地点而异，这意味着您可以节省更多，也可以节省更少。看看您所在地区首次购房者的平均房价，以及自去年以来每月抵押贷款支付额的变化情况：

如果您正在考虑购买第一套房子，并想了解可以借多少钱以及平均每月还款额是多少，咨询我公司顾问，利用我们的抵押贷款计算器是一个不错的选择。我们还可以逐步指导您完成购买过程。

金融市场和贷方预计夏季基准利率会下调，而 8 月 1 日的降息加上大选后新政府的确定性，让贷方有信心继续降息。我们甚至看到最近几周抵押贷款利率开始大幅 下降。

房地产专家 Tim Bannister 表示：“自银行降息以来抵押贷款利率加速下降意味着，搬家者开始看到一些切实的负担能力改善，尤其是与一年多前的利率高峰期相比。与去年相比，首次购房者每月可节省近 150 英镑的支出，这是相当可观的，尽管许多人希望利率很快进一步下降，但在秋季来临之前，我们正朝着正确的方向前进。”  

2024 年前三个月经济增长了 0.7%，第二季度增长了 0.6%，但英国国家统计局的最新数据显示， 2023 年底温和衰退后的复苏势头已经逐渐减弱。

英国财政大臣雷切尔·里夫斯表示：“我对我们所面临的挑战的规模并不抱有幻想，我会坦诚地告诉英国人民，改变不会在一夜之间发生。两个季度的经济增长并不能弥补 14 年的停滞。

经济合作与发展组织给财政大臣带来了更好的消息，由于英国经济在 2024 年上半年表现意外强劲，该组织上调了对英国的增长预测。

由 38 个富裕国家组成的经合组织表示，预计英国今年的经济增长率为 1.1%，到 2025 年将增长 1.2%，而 5 月份预测的 2024 年和 2025 年分别为 0.4% 和 1%。

但经合组织表示，尽管经济增长正在回升，财政大臣仍需要考虑税收改革以及增加即将出台的预算。经合组织在其年度经济报告中表示：“英国面临着高利率和低增长的严峻经济环境，这限制了宏观经济政策选择。”

凯投宏观 (Capital Economics) 英国经济学家露丝·格雷戈里 (Ruth Gregory) 表示：“目前，我们坚持认为英国央行将在 9 月份维持利率不变，然后在 11 月份再次降息。但今天的数据使得下周四降息的可能性略有增加。”

在经济的三大主要行业中，只有服务业在 7 月份实现了增长，增长了 0.1%。包括制造业在内的生产萎缩了 0.8%，而建筑业产出下降了 0.4%。

英国国家统计局经济统计主任利兹·麦基翁 (Liz McKeown) 表示：“7 月份服务业月度增长主要由计算机程序员和医疗保健行业带动，这两个行业从 6 月份的罢工中恢复过来。广告公司、建筑师和工程师行业的下滑部分抵消了这些行业的增长。制造业整体下滑，汽车和机械公司尤其表现不佳，而建筑业也出现下滑。”

英国国家统计局表示，截至 7 月的三个月内，GDP 水平比 2023 年同期高出 1.1%。

在国家统计局公布数据之前，经济学家曾认为 6 月份的经济放缓是暂时的，是由政治不确定性造成的。Quilter Investors 的投资策略师 Lindsay James 表示，夏季经济放缓仍有可能只是昙花一现，但 Reeves 下个月的预算需要谨慎。

詹姆斯表示：“考虑到政府的氛围和从保守党那里得到的经济遗产，政府需要小心，不要对增税过度修正，也不要因为增税而推迟投资。”

董事协会商业游说团体首席经济学家安娜·利奇表示：“即将出台的预算案必须传递出强烈而积极的增长信息。为了增强企业增长和投资的信心，企业需要可预测且高效的税收制度以及支持增长的政策。