房地产的销量，继续大幅下跌。最近，济南公布5月份房地产市场运行情况，住宅销售情况都不乐观：

1-5月份，全市商品房销售面积386.2万平方米，下降11.5%。商品房销售额476.6亿元，下降21.4%。

其中，住宅销售面积265.5 万平方米，下降30.2%。住宅销售额369.9 亿元，下降33.1%。

商业营业用房销售面积35.0万平方米，增长172.7%。商业营业用房销售额42.5亿元，增长140.6%。

从以上统计数据看，住宅的销售情况是真不乐观，销售金额下降了约三分之一。

而且，这个统计是前5个月的数据。从单月数据看，情况更不乐观，来看表格：

我们可以看到，1-5月的住宅销售面积、销售金额跌幅在扩大：前4个月跌幅分别为28.7%、30.3%，现在扩大到了30.2%、33.1%。

我们简单测算了一下单月数据：

5月份济南住宅销售面积57.5万㎡，销售金额80.4亿元，同比分别下降35.1%和41.6%。也就是说，销售金额情况跌幅已经超过4成。

好消息是，开发商到款情况下降幅度有限：

1-5月，全市开发商到位资金638.9亿元，下降11.1%。从结构看，国内贷款142.3亿元，增长68.2%；自筹资金265.9亿元，增长50.6%；定金及预收款141.7亿元，下降51%；个人按揭贷款61.0亿元，下降60.1%。

我们可以看到，虽然卖房收入的定金、按揭贷款大幅下降，但因为银行贷款、企业自筹资金大增，所以开发商到款情况还不错。

而且，全市房地产开发投资情况也不错：

1-5月份，全市房地产开发投资共完成691.0亿元，增长1.3%。其中，住宅完成投资501.5亿元，增长0.6%。

也就是说，在房地产销售单大幅下降的背景下，工程进度没有落下。

这两条信息对买房人是好消息，开发商资金不那么紧张，工程进度也不错，这将有利于降低烂尾楼风险。

——全文完——