相比往年，今年的8月楼市，新盘释放节奏比较快。

港务区和沣西创新港，均有纯新盘的信息流出。我们一起来了解下：

浐灞国际港再添一个新盘

日前，【港务区】西安港时代国港项目招标计划发布，这也意味着，浐灞国际港再添一个新盘！

项目占地约108.173亩，拟建设住宅、配套商业及其他配套设施，建筑面积约221968㎡。

项目开发主体为西安自贸港置业有限公司，其背后是信达资本。目前信达在西安有个在售项目，为信达雁熙云著、信达凌玺台。

该地块是在2022年9月1日成交的，具体位置在港务区元朔大道以北、欧亚大道以东。成交总价款123260万元摘得，成交楼面地价7769元/㎡。

项目紧挨着地铁3号线国际港务区站，一路之隔是华南城购物中心，和新寺遗址公园，北上有华润置地万象汇、地铁14号线以及奥体中央公园。

拿地将近5年，终迎亮相！

项目处创新港板块，位置在沣西新城精勤路以北、临渭路以东、学镇东路以南、学镇环路以西。

地块于2019年底进行公开拍卖，最终被西安沣谷发展有限公司摘得，成交价97323万，折合地价840万/亩，楼面地价5730元/㎡。

此外，还有保障房异地配建费、幼儿园建设等，实际摘地成本更高一些。拿地5年后，该项目信息开始陆续释放。

占地115.8亩，采用“第四代住宅”设计，规划了22栋小高层，主力户型面积约125㎡、143㎡、168㎡、200㎡。

未交付楼盘划定学区，是今年西咸新区新政策，其中就包含南洋公馆。

按照2024年沣西新城学区划分，南洋公馆小区学区为创新港西安交通大学附属小学、初中学区为创新港西安交通大学附属中学。

从位置来看，项目北侧紧邻河堤路，西侧有医院、商业、地铁，同时中小学教育资源是一大亮点；产品又是四代住宅，全部是小高层产品，面积约125㎡起步，就看最终价格如何了。

更多信息等项目进一步释放。