今天的重要会议，对房地产有了新提法：“要结合房地产市场供求关系的新变化、统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施，抓紧构建房地产发展新模式，促进房地产高质量发展。”

其中最值得关注的就是“消化存量房产和优化增量住房”，按最新数据，全国商品房待售面积至3月末达到约7.5亿平米，百城存销比也达到新高度25个月，看走势图的话，甚至还超过了2015年。库存压力不容小觑。而优化增量住房的话，大概率会少增一点，毕竟现在城中村改造很多城市都在搞，建房的同时也得有人来消化才行。

9年前的楼市去库存，带来的刺激作用太大，现在既要“消化”也要“优化”，楼市会不会止跌复苏吗？目前来看大趋势不会变，毕竟连接了城市发展和民众就业收入的行业，市场复苏只是时间问题。