8月份，全国房地产市场出现了下行压力，二手房平均价格环比下降0.38%，同时新建商品房交易总面积环比下降7%左右，同比下降超过30%。当前房地产市场面临四大困境，即空置房增多、烂尾楼数量上升、开发商破产倒闭个案增加以及法拍房数量居高不下。如何解决这些问题，关系到人们的生存和发展。

首先，空置房越来越多，国内已有超过1亿套空置房，空置化率逐渐上升，扰乱房地产市场秩序。

令人担忧的是，这些空置房不仅浪费了宝贵的资源，还给城市发展带来一系列问题。大面积空置房源不仅令市场供需关系失衡，还可能加大房价波动风险，给经济增长带来隐忧。

因此，政府应该出台更加严格的政策，加大对空置房的处置力度，鼓励开发商积极推进以租代售的政策，加强房地产市场的秩序管理。其次，烂尾楼数量的增加也给整个房地产市场带来了困扰。

烂尾楼是房地产开发商因为资金链断裂或其他原因导致项目停工、未能完工的现象，这不仅让购房者失去了房屋交付的权益，也给城市的形象和经济发展带来了负面影响。

为解决这个问题，政府可以加大对开发商的信用监管力度，鼓励规范经营，同时加强与金融机构的合作，提供更加便捷的贷款和融资渠道，帮助开发商解决资金问题。

此外，政府还应建立健全烂尾楼处置机制，加快整修和投入使用，有效减少市场的不确定性。第三，开发商破产倒闭数量的增加不仅给市场带来金融风险，也影响到相关行业和工人的就业问题。

许多开发商由于高负债、资金链断裂等原因，无法继续经营，导致大量销售中心、楼盘项目等无法正常运作，使得许多家庭面临着房屋无法按时交付的问题。

面对这个困境，政府应该加强对开发商的财务监管，建立健全风险预警机制，对有可能破产的开发商提前进行资金救助或者进行整改和重组，保护购房者的合法权益。

同时，政府还应加大对相关产业的扶持力度，以促进就业稳定和行业的良性发展。第四，法拍房的数量居高不下，房价下跌导致收入减少，无法偿还贷款，也成为当前房地产市场面临的困境之一。

对于那些无法偿还按揭贷款的购房者来说，法拍房是他们唯一的选择。

然而，随着越来越多的房子被拍卖，市场上的供应也越来越多，从而进一步打压了房价。

政府可以考虑推出一系列政策，例如增加购房补贴、提供适当的贷款帮助等，以减少法拍房的数量，降低购房风险，同时促进市场的平稳发展。总结：当前房地产市场面临着空置房增多、烂尾楼数量上升、开发商破产倒闭个案增加以及法拍房数量居高不下的困境。

为解决这些问题，政府应加大政策的出台和执行力度，加强对空置房的处置、对烂尾楼的整修和投入使用、对开发商的信用监管以及对购房者的帮助力度，以促进房地产市场的稳定发展，维护人们的生存和发展权益。