温州又一家沃尔玛店关闭!是商圈没落还是模式变革?

楼市温宅 2024-10-14 19:03:54

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位于大南门鸿瑛大厦2-3楼的沃尔玛鸿瑛店,明天将闭店。

这里是温州的传统市中心,寸土寸金的黄金地段。

原沃尔玛鸿瑛店

这家沃尔玛是一家近20年的老店,前身是2005年开业的好又多鸿瑛店。

2011年,沃尔玛收购好又多,温州市区3家好又多全部更名为沃尔玛。

4年前,原位于体育中心的沃尔玛东海店闭店。明天,沃尔玛鸿瑛店闭店后,温州市区的沃尔玛,仅剩一家欧洲城店。

在郊县,乐清南虹广场、平阳银泰城、苍南银泰城,还各有一家沃尔玛。

原沃尔玛鸿瑛店

除沃尔玛外,近年来温州市区闭店的大型超市,还有家乐福、卜蜂莲花、人本白鹿洲店、大润发鹿城店(5050购物中心)等。

其中,卜蜂莲花因物业拆迁而闭店,但未在温州市区继续择址重开。就连原计划在乐清正大广场开设的新门店,也迟迟未开。

沃尔玛东海店(体育中心)、人本白鹿洲店等,据相关报道称,因租金高且协商未果而闭店。

可以看出,有的超市则生不逢时,开业后周边尚在开发建设中,或遇上拆迁,导致客流量、营业额不足。

还有些超市虽然没有闭店,但明显缩小了门店规模,从大超市降格为中小超市。

原大润发鹿城店

但不管怎么说,这类大型传统商超,在电商的冲击下,日趋艰难。

当然,大面积闭店,不仅发生在温州,全国各地都如此。

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大型传统商超的下行,与商业模式发展、市民消费习惯变化有着很大的关系。

上世纪末到本世纪初,电商不发达,各类消费场景也少,连百货都没几家,这些大型商超曾在城市商业版图中占据着重要地位。

不少人周末全家人一起,去一趟大型商超进行大采购,顺便在超市门口的餐厅吃一顿“大餐”。

如今,这样的大采购越来越少,基本成为了回忆。

网购、社区团购等电商渠道的兴起,严重冲击着零售业。

而周末、节假日的消费场景,如今更多出现在商业综合体。

几乎仅有零售的传统百货、大型超市,不再是市民重要的消费目的地。

商业综合体里的新消费场景

但是,超市对市民生活来讲,依旧不可或缺。部分人购买生鲜类,或急需使用的商品,仍需前往周边的小超市。

可见,消费者不是不去超市,而是不去那些“大而全”的传统商超。

这时候,超市从原先的区域型乃至城市型商业,逐步降级为社区商业。

当大型传统商超退潮,一些中小超市逆势扩张。比如,永丰超市、快乐购等。

正如当大润发从5050购物中心撤出后,永丰超市就来填补该区域的超市空白。不过,永丰超市开在5050购物中心2楼的局部区域,而非原先大润发的B1整层。

这些超市的定位,仅满足周边居民,无需太大的规模,成本更低,选址也更灵活。

七都岛上的华侨购物中心

进驻成功运营的商业综合体,借助其人气进行引流,也是这些超市的新选择。

这些进驻商业综合体的超市往往规模适中,大多选择租金较低、靠近停车场的B1层(除非该商综B1层未规划商业),并于商业综合体的商业档次、消费客群相匹配。

比如,进驻印象城MEGA及两家万象城引进的Ole’超市,主打高端、进口商品。进驻银泰百货瓯海店、吾悦广场、万达广场的永辉超市,主打生鲜类。

印象城MEGA的Ole'超市

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当大型传统商超下行,会员制商超这些年反而日渐受消费者欢迎。

比如,沃尔玛旗下的山姆会员超市,凭借大量网红产品,这些年就深受年轻人欢迎,成为其新的增长点。

当前,沃尔玛在国内大量关闭传统商超,山姆会员超市反而在扩张。

温州的山姆会员超市,当前工程已基本完成(不含商务楼),即将开业,云仓也已投入使用。

山姆会员超市

除了山姆,类似的会员制超市,温州还招引了麦德龙,当前正在建设中,不久前超市部分建筑刚刚结顶,并挂出商铺招租信息。

麦德龙超市工程进展

坊间还有传闻称,温州与开市客也对接过。

这类会员制超市,将吸引郊县及周边城市的消费者前来温州,有助于提升温州商业在浙南闽北的影响力。

除了会员制超市,近年国内走红的还有河南许昌的胖东来,也因服务好而在网络上走红。不久前,永辉超市也邀请胖东来前来协助调改。

另外像盒马鲜生,近年在一二线城市也非常流行,不少温州年轻人也期盼着该品牌能进驻温州。

对此,有关部门及部分商业综合体,曾与盒马鲜生对接、洽谈,但尚未有进一步消息。

在传统零售业受网络冲击的背景下,只有更好的产品、服务与消费场景,才能让更多消费者走出家门,走进商超。

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评论列表
  • 2024-10-15 10:05

    逛逛各大超市,各有各的不足。有些往大往贵里做,附近都是工业区有多少有钱人去逛,有些商品配置不全,在东莞最常见的珠江啤酒康师傅都没有。

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