据丰台区规自委，近期，北京市丰台区卢沟桥地区城中村改造项目规划综合实施方案进入公示阶段。

根据公示信息披露：

用地位置：丰台区卢沟桥街道

规划建设用地面积：约20.08公顷

规划地上建筑规模：约40.09万平方米

据查询，地块规划了4宗住宅用地，2个中学用地，1宗公交站场用地等。

其中4宗住宅用地分别为：

FT00-1601-0001，用地面积4.12公顷，容积率2.3，建筑控制规模9.48万平方米；

FT00-1602-0002，用地面积1.35公顷，容积率2.2，建筑控制规模2.97万平方米；

FT00-2503-0002，用地面积4.41公顷，容积率2.6，建筑控制规模11.47万平方米；

FT00-2504-0001，用地面积4.02公顷，容积率2.6，建筑控制规模10.45万平方米；

板块内目前已经开发完成多个住宅小区，例如首创天阅山河、万科中粮紫苑、远洋城建国誉万和城、北京城建龙樾天元等项目。

板块南侧有北京地铁14号线，郭庄子站、大瓦窑站经过，西侧为西五环路，东南侧有京港澳高速等。

此外值得注意的是，今年年初该版块北侧2宗住宅用地完成出让。分别为中建和颂九里、京能西贤府项目。

其中中建和颂九里项目2014年1月拿地，2024年6月6日获批销售许可证，项目供应572套房源，目前仅销售1套，成交金额6.98万元/平方米，销售去化率0.08%。

项目地块成交价38.525亿元，溢价率15%，项目销售指导价8.3万元/m²。

规划项目商品住宅户型面积为74.5~95.04㎡两室、95.55~119.17㎡三室、126.35~162.93㎡四室，共572户，主力户型为112㎡三室、133㎡四室。

京能西贤府项目，地块成交金额38.41亿元，溢价率15%，地块销售指导价8.3万元/m²。

项目规划项目商品住宅户型面积为123.31~173.17㎡三至四室，共428套房源，主力户型为153㎡四室。