军儿、雷布斯、雷斯克、雷神……

从上周四开始，雷军多了个绰号：雷五万。

55岁的雷军又参加了一次高考，成绩很好，小米SU7上市27分钟大定突破5万台。

狗蛋掏出“卡东欧”计算器算了下，平均每分钟大定1851台，每秒钟大定30.8台。

大腚，哦不大定，地产人应该很熟悉，一般是缴交了较高额度的定金，成交转化率很高，无比接近于认购，要不是很非常十分特殊的情况，基本不会毁约，因为毁约定金是不退的。

买车大定也差不多，有数据显示，汽车大定客户意向度可以达到98%，让我们再度拿出“卡东欧”，按照98%转化率计算一下：

相当于SU7每分钟卖了1814台，每秒钟30.2台。

让李想不响的MEGA，3月11日-3月17日卖了1058台，一周销售还不如人家1分钟。

前几天，问界M9公布了最新的大定数量，累计突破6万台。但这6万台，M9用了：

86天。

要是蔚来月销两万台，李斌和秦力洪就不用找工作了。

一对比，保时米是真的猛。

小米SU7推出3个版本，SU7、SU7 Pro和SU7 Max，售价分为为21.59万元、24.59万元、29.99万元。

不过杠精铁柱要杠了：一台MEGA可以买两台小米SU7 Pro，一台问界M9可以买两台小米SU7，刚需盘和改善盘不好放在一起比销量啊。

铁柱这么想是要挨骂的。

发布会上，一直被军儿拿出来对标的可是保时捷。

雷军说了，小米将是50万以最好看、最好开、最智能的车，他没说500万，也没说1000万，当然，也没有管广告法。

千言万语汇成一句话：

遥遥领先、遥遥领先、遥遥领先。

发布会现场，直播镜头总能在关键时刻及时切到台下。

网友也很坏，迅速通过表情解读了各位大佬的内心戏，从李想、何小鹏到李斌，表情包逐渐严肃。

过去几个月，小米SU7售价很烫嘴，热搜一热再热，军儿硬是吊了外界好几个月，不愧是刘强东眼里的营销之王，谁也比不过。

就说这大定，也是遥遥领先。

我说的不是数量，是形式。

不管地产圈还是汽车圈，大定意味着锁单，如果想退单，定金是不退的。

而小米SU7享受7天无理由退，只要不按锁单就能退定金。

铁柱又要杠了：不锁单、能退定金怎么能叫大定，明明叫小定。要这么玩的话，理想有1.9万个员工，每个人都“大定”一台MEGA，先定后退，妥妥大麦。

还是小米有优势，小米有3.3万员工。

用销量逼定潜在客户，地产人就更懂了，方法也多，简单点的就做数据，认真点的可以请员工、供应商、媒体配合下单。

在售楼处，我们管这角色叫托。

海报上，想要去化率98%还是100%都没问题，就是美工一个PS的事。

不过可以相信，雷总肯定不屑于做假数据，他只是从新定义了大定。

现在造车和造房一样，都是地狱级模式，不整点活，很难把故事讲下去。

在雷军忙着在发布会上遥遥领先的时候，万科公布2023年财报，并在财报中提出：

自本报告披露之日起，董事会主席、总裁、监事会主席自愿领取税前1万元月薪。

2021年，郁亮提出自愿放弃年度奖金，年收入由此前的税前超千万降到税前140万左右。

2023年，郁亮税前年收入为127万，现在降到了12万，整一个大缩水，祝九胜也在降薪之列。

去年十二月，表示将砸锅卖铁的碧桂园，包括杨惠妍、莫斌在内的4名核心高管，也统一把月薪降到了1万元。

再早一些，许家印2022年把年薪降到了12.6万，也相当于月薪1万。

也不知道为什么，大家都喜欢月薪1万。

周五早上，万科举行2023年业绩会，郁亮在会上表示，万科管理团队坚决不躺平，一定会跨过这个阶段性关口。

大约10年前，雷军曾经问郁亮：你们盖的房子价格能不能跌一半？

郁亮回忆，他当时一愣，仔细思考会觉得这事儿不是没有可能。

他担心，未来房地产行业会出现像小米的搅局者，以互联网思维颠覆传统模式，创造出高性价比的房子。

甚至，郁亮还更悲观地说，包括万科在内，没有哪家房企准备好了未来的“船票”。

十年后的今天，打败房企的不是同行，也不是跨界的小米，而是提前到来的周期、命数和自己。

雷军用互联网思维造车去了，造年轻人的第一台保时捷，化身27分钟五万郎。

不过郁亮说对了，房地产行业的确没有准备好船票。

悲观大师总能提前预警结果，当行业的吹哨人，却也无法及时带万科穿越风浪。

雷军总说造车苦，狗蛋觉得，那是小米没来造房。

PS：企业掌门人的逆鳞不能乱摸，特别是房企的，前几天写到了金地新掌门，文章被投诉违规404了。不过狗蛋觉得，小米和万科不至于，希望万科两岸援声啼不住，小米轻车驶过万重山。