国企开始大规模卖房了！自从广州推出新的楼市政策后，不到一个月时间，北京、佛山、广州等地的17家国企就挂出了183套房子卖，这可是今年单月卖房量的新高啊！

就拿广州轻工工贸集团来说，一个月内就挂牌了四次，总共卖了45套房子，总价超过2亿元。而且这次卖的房子里，有22套还是学区房呢！价格比上次挂牌的还便宜了27%。

这事儿挺让人琢磨的。国企原本应该是稳稳的，现在看来他们也觉得房地产市场不稳定，急着要把房子卖掉。

原本大家都以为政府会努力让楼市复苏，市场会逐渐好转。但现在，连国企都开始卖房，还大降价出售，这让很多人对房地产市场复苏的希望都减少了。

去年9月份，北京、济南、广州的国企就已经开始卖房了。北京一天就卖掉了价值10亿的154套房子，济南一下子包出去了1341套，总价28亿！广州也不甘示弱，甩卖了400套，总价5亿！

想想看，国企这么做，肯定有他们的道理。地方政府现在手头紧，卖地不容易，卖房总比较快。为了加速卖出去，就像很多二手房主一样选择降价。

但国企本来应该比我们普通人有更多的信息，知道一些政策动向。现在他们还这样大规模降价出售，可能是知道接下来也不会有什么好转，不像个人卖家还能等等看。

01

我看了很多分析，大家都觉得现在的情况挺糟糕的，觉得国企卖房子这事儿说一套做一套。但我觉得背后的原因可能不止这么简单。

首先，债务问题是个大头，现在不只是普通人感觉压力大，连国企都觉得压力山大，只能卖房来减轻负担。

再来说说降价卖房的事。如果国企这么多房子都降价卖，市场上的房价肯定会被拉低。我猜，现在很多地方政府都在回购市场上的房子，用的钱是中央直接拨的，不用走地方的账。如果国企砸盘卖房，是不是其实也是为了后面能低价买回来呢？

当然，这只是我自己猜的。

说到底，无论是国企还是个人，面对的困境都差不多。债务太重了，只能通过降价快速卖房来解决。今年的主旋律可能还是得解决债务问题。

我觉得，不管是房子还是别的，负债似乎都是我们经济增长的一部分。我们来这个世界上，就好像被安排好了要参与这样那样的“游戏”，关键是看你怎么在这游戏中找到机会。

所以，让大家能持续有借债的能力，可能会是接下来解决问题的一个方向。