王健林说房价不可能降50%，因为那是地价！如果按照王建林的逻辑往下推！啥都不可能赔了！因为有成本在里面挡着的！就没有赔这一说？啥生意都有成本在里面挡！根本不可能赔！有些是谎言，如地价为5万一平米，盖20层楼，每平米为多少钱？5万÷666＝75元／平方，你起20层，75÷20＜4元，所以真实的地价在房价里就是4元，放大给你赚10倍，也就40！

王健林难道不知道两者是相互的吗？第一是地价高了进而房价高了，第二就现在来说房价跌了你地价高了你敢要吗？所以在目前来说地价肯定也是要跌的，目前就是因为房地产低迷土地难以高价拍卖，而且目前开发商也不敢要，所以现在房价和地价高的了吗？王健林刻舟求剑吗？现在老百姓买房根本不看地价，就算房子价值，30O万的市价，150万肯卖？100肯卖？降不到50%以下，没人买。管什么地价，老百姓才不管那些，地价不关百姓的事。

地价也好，成本也好，关键有人要才真的好，有很多企业生产出来的产品亏人工要卖，产品低于原料价甩卖的多了，为什么房子就不行？商品房就是商品，商品就有赚有赔。没有永恒的利益。到时候真实的事情就是房子降一半也没多少人买！因为中国没有多少人缺房子这才是最真的！以前缺都是炒房客瞎咧咧出来的！如我28年前买的新房 买入价3800元/平方 现在卖出价55000元/平方 难道当初地价是27500元/平方吗？

我库房里积压一万台黑白电视，当年1800元一台进的货。想让我降价到1800元一台那时候不可能的，那是上货价。农民种的蔬菜，农药，种子，化肥，人工费算下来成本都不够的情况下，难道宁愿烂在土里都不卖？？？？那就把地价彻底降了，市场经济，市场规律供大于求，必然是大跌，什么价值都可能出现，什么不可能？地价太高，明显虚高，现在已经无法撑住，跌是必然！房子降价一半也没有人要。涨价一次百分之二百。暴利房产老百姓已经不会在接受了。

首先说你盖的是民宅！以二十层计，即使一线城市每平米地价也就是二十分之一！其他的是人工材料！况且热门城市多以高于地价出售！降百分之九十有点夸张，百分之七十是可能的！商界的共识是，一件商品的价格不可能低于成本价，但是作为一个行外人没明白，成本价真的就那么神圣不可侵犯吗？

房市不只有开发商，还有大量的二手房主、炒房客。地产早就成为金融，金融产品的价值和实体两码事，不能单用成本衡量。为什么不让降价，知道吗？房地产商绑架了银行，银行也没错房地产商也没错，错的是自己没钱去买房的人贷款的人，炒房的大部分都挣钱了走了，再说了炒房的人挣了这么多年，他们也无所谓了真正老火的就是那些贷款买房子的人，而且这部分人是最多的！

没有什么不可能！这么高的地价当初就是应该考虑消费者的消费能力，既然你想赌那就愿赌服输，房价必须要在一个合理的范围之内。一切都要从国情出发，一切都要以国民实际承受能力为基础，静待三年。拭目以待。