根据中央经济工作会议的指示，2024年楼市的发展趋势已成定局。会议强调要积极化解房地产风险，并加快推进“三大工程”建设。这标志着中国楼市进入了一个新的发展阶段，调控政策的放松和救市政策的实施将为楼市注入新的动力。

根据最新数据显示，今年涨价的城市只有九个，相比于去年的疯狂涨价，市场已经进入了显著降温的状态。这也意味着，购房需求有所减少，而房源的供应正在逐步增多。对于有购房需求的人来说，明年可能是个不错的时机，因为房价预计会进一步下跌，开发商可能会降价促销以消化库存。

然而，我们需要明确一点的是，楼市的回暖可能仍然需要时间。虽然政策的放松和救市政策的实施会刺激购房需求，但调控后的楼市稳定需要逐步恢复，市场的复苏不会一蹴而就。

因此，对于购房者来说，不宜盲目跟风，要冷静理性地看待市场。

首先，我们需要认识到房子已经失去了作为投资的价值。楼市的调控政策和市场的调整使得过去暴涨的房价进入了一个相对理性的范围。购房者不再能像过去那样轻易盈利，房产作为投资工具的效益已经大打折扣。因此，对于购房者来说，购房更应该从居住的需要出发，而不是盲目追求投资收益。

其次，购房者在选择时也要慎之又慎。虽然明年房价预计会进一步下跌，但并不意味着所有的楼盘都值得购买。在购房前，购房者需要仔细研究周边的基础设施、教育资源、商业配套等因素，判断房产未来的发展潜力。此外，购房者还应该关注楼盘的质量、开发商的信誉以及物业管理是否到位等因素，以保证自己的投资能够得到保值甚至升值。

最后，购房者还需要合理安排自己的购房资金。由于房价下跌，购房者可以适当降低购房预算，避免过度负债。此外，在购房时也要注意不要借高利贷或者动用大量存款，以免因为购房而影响自己的日常生活和金融状况。

总的来说，明年的楼市将面临着调控政策的持续影响和市场的调整期，购房者需要冷静理性地看待市场走势，并在购房时有所节制。购房不再是一场投资的赌局，而应该回归到居住需求的本质。只有理性选择，才能保障购房的安全和稳定，让房产成为真正的“宜居之家”。

对于2024年楼市的发展趋势，中央经济工作会议提出了积极应对房地产风险的重要举措，并明确加快推进“三大工程”的建设计划。

这一政策意味着在未来的一年里，房地产市场将逐渐趋于稳定，但市场回暖可能仍然需要一定的时间。

首先，放松城市楼市调控政策将为购房需求带来一定的刺激。这意味着在过去几年持续收紧的楼市调控政策中，一些城市将开始逐渐解除限购、限售等限制，这将有助于释放囤积已久的购房需求。对于有购房意愿的人来说，这无疑是一个良好的机会，可以考虑在2024年购买自己心仪的房子。

然而，需要注意的是，虽然购房需求得到刺激，但房价上涨的趋势并不明显。根据最新的数据显示，仅有9个城市的房价出现了上涨，其他城市的房价呈现下跌趋势。这也意味着在2024年，购房者将有更多的选择，房源将更加充足。

对于开发商来说，他们可能需要通过降价促销来吸引购房者，以消化库存。这对于有购房需求的人来说是个好消息，因为他们可以更加从容地选择价格合适的房屋，而不必担心过高的价格。

然而，与此同时，我们也要清醒地认识到，房地产作为一种投资手段已经失去了很大的吸引力。随着政府加大对房地产市场的调控力度，未来房价上涨的空间将受到限制。此外，房地产市场波动剧烈，风险较大。因此，如果将房地产仅仅作为一种投资手段，可能无法获得理想的回报。在购房时，应更多地考虑自己的居住需求和未来的生活规划，而不是盲目追逐投资价值。

综上所述，在2024年楼市的发展趋势中，购房需求减少，房源增多的情况下，购房者可以抓住机会，选择适合自己的房屋。