房产中介的利润有多大？亲身经历说个大实话。

1. 可以把房产分成两个时期，因为这两个时期房产中介、二手房赚取的利润点是不一样的。在 2015 年之前，即 2001 年城市化开始到 2015 年这 15 年的第一个阶段，房产中介也就是二手房的提点是 1.5%个点，如卖一套 100 万的房子，提点就是 15000 块，一些大城市如二线、三线省会城市和一线大城市，提点大概在两个点，像成都一套 300 万的房子，提点就是 6 万块。

2. 从 2015 年到 2020 年或持续到现在，房价下跌致全国各大房产中介的提点下跌，目前是 1/100 这样的点，即 100 万是 1 万的提点，如在杭州卖一套 500 万的房子，中介提点就是 5 万块。

3. 中介老板只有一个，赚钱渠道是下面会招收很多销售顾问即房产销售，房产销售若卖 100 万房子提点是 1.5%，利润是 15000 元，其中 5000 元即 0.5%的点要交给公司，自己拿 1 万，若中介有 10 个销售顾问，一个月卖出去十套房且每套房价值 100 万，这个月净收入 10 万到 15 万不等。

4. 最高时在 2001 年到 2015 年，北京、上海、广州等一线城市二手房提点是 2%，若房子是 100 万，2%的提点就是 10 万，房产中介通过一套房子就能赚 10 万。

5. 一些中小型城市提点有上限，如郑州、石家庄等地提点是 2%或 1%，上限如 2 万，不管房子价值多少，提点上限都是 2 万，这是销售顾问所赚利润，其中 5000-1 万要交给公司。

6. 房产中介老板一般聘请三四个办公室人员，其余都是销售顾问，数量从两三个到十个、二十个甚至百八十个都有可能。

7. 15 年之前销售顾问在 09 年到 15 年这十年有底薪，大概 800-1500 元不等，试用期三个月，期间即使没卖房子每月也有 800-1500 元底薪，三个月后没卖出一套房就被开除。从 2015 年开始后期房产中介增多，卖房子机构增多，底薪变少，可能只有三四百元。

8. 在 2019 年之前的 20 年，房子很好卖，一个中小型房产中介一年利润至少 500 万打底。