N多年来，坊间吐槽被套股民惨状的或被套股民自嘲晒惨的声音响彻耳际，但似乎因房子被套的“哀叹声”并不多见。

有关房子的声音多集中在➊房价飙升期“某地炒房团的热火朝天”、“某某人名下价值不菲的百余套房产被查爆光”、“各地相继出台限售政策抑制房价过热”、“房子是用来住的，而不是用来炒的”、“一套房子的首付掏空数个家庭N多人的钱包”；➋房价降落期“各地相继出台优惠政策稳定房价”、“住房成交量明显下滑”、“住房市场观望气氛浓厚”、“房贷还未还完，房子价值就已蒸发多少多少”等方面。

尽管源于房子被套的“哀叹声”并不明显，但事实上，房子被套的惨烈程度丝毫不亚于当下“叫苦不迭”的韭类股民，甚至可以说“有过之而无不及”！

一、房子的投入额普遍巨大

无论出于何等目的，投机还是自住，数十上百万、数百上千万的单套住房价格都是市场常态。➊对大多数家庭来说，无疑都称得上“天文数字级”了。➋数十年的贷款支付是大多数人的普遍性选择。➌以盈利为目的的炒作或投资行为总的占比不大，子女婚房是底层大众住房消费的主流。➍少数思想活跃者也会奔着“以租养供”模式，选择合适地域做长线投资的。➎当然也会有其他各类“上不了台面”的名义购房的，只能意会，不可言传了。

二、房子与股票的交易异同

当然，房子的基本和主流功能无疑是用来住的。此处仅仅探讨在投资属性方面的些许异同。

➊步入股市，“股市有风险，入市须谨慎”的警示语随处可见，尽管实效也不见得有多显著。而购买房产似乎未曾见到过类似的警示语。或许，这也反映出房子与股票之间的根本区别——股票的根本属性在于“融”投资；而房子的根本属性主要在于居住，投资方面的属性要远小于股票。

➋从流动性的维度讲，股票的流动性要远高于房子。从某种意义上讲，房子更像是价格“超级高”的高价股，但其交易程序同股票相比就要烦琐得多！

➌股市中流传着一种警示性的声音——“尽量不要去借钱买股”。而眼下的房产交易中，显然贷款买房的现象更为普遍。很显然，股票交易的最低门槛要比房产交易低得多。股要交易，数百元就可轻松进行，而一套住房少说也得数十万元。➍股票的价值与对应企业的发展高度相关，企业是有价值创造属性的；而住房本身并没有任何价值创造的属性，房价的波动主要取决于房子本身的建造成本及所处地域的区位优势，与市场需求关系高度相关。

三、房子被套比股民更“难挨”

正常情况下，房价涨跌的周期性远大于股价涨跌的周期性，但类似大A当前的周期性实属世间罕见！

➊同样的市场下行期，股市的参与度要远高于房市。眼下房地产市场，除刚性需求外，几乎没有人会考虑购买房产；而股票市场尚有五千多账户处于活跃状态。➋行情下行期，高位入手的投资者，卖出房产的亏损额度通常会远高于卖出股票的。因为房产投资不但投资金额巨大，而且大多是加持杠杆的，即便同样的跌幅，房产投资者亏损的额度往往远高于股票投资者。➌退一步讲，从救市的维度讲，股市反转要比房市反转容易得多！毕竟，对个体投资者而言，钱入股市数百上千元的额度下限，与动辄数十上百万的房产额度相比，要容易成千上万倍！➍与股票相比，市场下行期的“接盘侠”人数更是寥寥无几，有价无市的状态极有可能导致市场价格更为持久的被动“走低”……。

结语

巨额贷款在市场下行期，毫无疑问是数倍数十倍地放大了投资风险；股票市场的普通交易者，大多数人的投入资金集中在十万左右或几万元，而房产投资起步就得数十上百万之多。因此，毋庸置疑，房子被套必然比普通股民要“难挨”得多！

最后，请普通大众务必牢牢谨记，“投资有风险，务必多谨慎”！