在日常生活中，物业费的收取问题和透明度问题一直备受居民们的关注。物业费作为维护小区日常运营和提供基础服务的重要经费来源，其收取的公正性和合理性直接关系到业主的切身利益。然而，遗憾的是，一些物业管理企业存在乱收费、违规收费的现象，这不仅侵犯了业主的合法权益，还严重影响了物业服务行业的健康发展。 面对这一问题，我们有必要了解哪些物业费是不应该被收取的。根据相关规定，以下五种物业费是禁止收取的：

首先，物业公司若要向业主提供增值服务并收取费用，必须事先征得业主的明确同意。这不仅仅是一个商业道德的体现，更是对业主权益的尊重和保护。遗憾的是，现实中却有许多物业公司为了追逐利润，擅自推出各种增值服务，并在未经业主同意的情况下强制收费。 业主与物业公司之间的服务合同，是双方权利和义务的明确约定。合同中通常会明确列出物业费的收费标准和服务内容。然而，一些物业公司为了追求更多的利益，会在合同中玩弄文字游戏，故意模糊收费项目，或者在合同履行过程中擅自增加收费项目。这种行为不仅违反了合同精神，更是对业主权益的侵害。

更令人不满的是，有些物业公司还会对同一项服务进行重复收费。他们利用业主对收费项目的不了解，巧立名目，使得业主在不知不觉中为同一项服务支付了多次费用。这种行为不仅损害了业主的利益，也严重破坏了物业市场的公平竞争秩序。 除此之外，有些物业公司虽然收取了高额的物业费，但提供的服务质量却大打折扣。他们或许在公共区域的清洁、绿化、安保等方面敷衍了事，使得业主们无法享受到应有的服务。在这种情况下，业主们完全有权要求物业公司降低收费标准或者提高服务质量，以维护自己的合法权益。 值得注意的是，公共区域的维护费用应当由所有业主根据其房产面积共同分担。这是公平合理的原则。物业服务公司无权强迫业主支付超出其合理份额的费用。他们必须尊重业主的权益，提供质价相符的服务，才能赢得业主的信任和支持。