在日本，100 日元（约人民币5元）能买啥呢？

可能也就是一瓶小饮料，或者一个小面包...

但现在，居然能买一套房？！！

日本富山县鱼津市，8月推出一项名为“100日元空屋银行”制度，简单来说就是以100日元的价格“买卖”空屋。

100日元，也就是5块钱人民币，四舍五入可不就是白送！

鱼津市位于日本本州岛的中部，北临日本海，独特的地理位置，让它拥有美丽的海岸线和迷人的海景。

然鹅，和日本其他地方一样，鱼津市也面临着人口流失的大难题。

人越来越少，房子空了一大堆，那些空房子就像被遗忘的小怪兽，可怜巴巴地杵在那儿。

鱼津市自2007年开始设置“空置房屋和空置土地资讯库”，试图解决空屋问题，但几乎没有效果。

根据调查，2023年鱼津市的空屋达到1418套，创下2014年开始调查以来新高。

而同位于富山县上市町，在2022年也曾推出“0日元空屋银行”制度，免费“转让”空屋给移民，受到移民欢迎。

根据数据显示，截至2024年8月底，该地已有21套房屋签订或提供租赁合约。

于是，鱼津市也引进了该政策，并做了调整。将0元变成了100日元。

据介绍，这也是为了确保交易的稳定性和持续性。

因为0日元是双方之间的“自由转让（无偿）”，但如果变成定价，双方就不再是自由转让而是转为“销售”，将会有专业人士（不动产业者）介入处理，确保该项制度能够在专业环境下推动。

该制度的流程也很简单：

（1）卖家向市政府登记空屋

（2）市政府募集买家

（3）卖家和买家在不动产业者的协助下签订契约

不仅可以100日元买房，还有机会领50万日元补助。

到鱼津市买房的民众，如果满足条件，比如“2人以上迁入新家”，市政府会补助登记费用和手续费共50万日元（约人民币2.5万元）。

而卖家则可获得不动产业者仲介费20万日元（约1万RMB）补助。

另外，居家用品的费用也将获得补贴。

“100日元空屋银行”制度于8月正式开始。

鱼津市每月刊登一处空屋寻找买家，市政府则会根据空屋以及登录状态确认买卖无虞后，安排卖家与买家面谈。

相对来说更有保障，为此也更受到购屋者、移民们的欢迎。

100 日元买房看似是一个极具吸引力的机会，但其中也隐藏着不少风险和挑战。

在决定是否购买时，购房者需要充分了解房屋的具体情况、当地的市场环境和发展趋势等，做好全面的评估和规划，谨慎做出决策，以避免可能遭遇的陷阱哦。

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