开发全流程详解 -房地产

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第一部分 房地产基本知识

第二部分 房地产开发基本流程

第三部分 土地取得流程

第四部分 房地产开发流程

建设用地规划许可证审批内容

主要审查内容：

u实体审查

► 确定建设用地的性质

► 确定建设用地及代征城市公共用地范围和面积

► 确定需要同期实施的其他用地范围和面积

► 其它法律、法规、规章中要求审查的内容

u形式审查

► 所有申报材料是否符合要求

受约束节点：

u国有土使用权出让合同的签署

u建设用地及代征地的钉桩成果

u规划意见书

u项目地名核准批复

制约节点：

u建设工程规划许可证

u施工许可证

u预售许可证及国有土使用证

申办材料：

u建设单位出具的申报委托书；

u建设单位填写完整并加盖单位印章的《建设项目规划许可及其他事项申报表》；

u规划部门及相关部门的批准文件：