作者 I 陈姝 选址960

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高德地图将搬离北苑，入驻望京阿里中心？

近日，多家互联网行业自媒体爆料，数名高德员工已确认，高德总部将在十一之后（大约是21号）搬到位于朝阳区望京东的阿里中心·望京B座办公。

阿里中心·望京B座此前是阿里大文娱北京总部职场。今年五一假期后，伴随阿里崔各庄新总部投用，包括阿里大文娱、智能信息（UC、夸克）、淘天北京、阿里云北京等业务在内的全部员工迁入，导致阿里中心大面积空置，为高德地图搬入提供了空间。

阿里中心·望京B座（图自网络）

高德总部目前在朝阳区北苑小街8号5号楼，也就是“龙湖蓝海引擎园B座”。据“申妈的朋友圈”，该办公区是高德在2022年8月左右租下的，经过装修和祛味等程序后，真正入驻大约在2023年5月份。

有关媒体爆料称，由于高德和龙湖的租约还没到期，高德可能需要为“提前解约”支付3500万左右的违约金。尽管如此，由于望京阿里中心是阿里自持物业，在当前的市场情况下，重新招租难度较高，因此引入体量较大的关联公司或生态企业入驻是比较有利的选择。

信息显示，北京龙湖蓝海引擎产业园位于北京来广营区域，地处望京商圈和亚奥商圈交汇处，毗邻13号线及5号线北苑站，建筑面积约10万平方米，可以吸纳大约8000至9000名人员同时办公。园区前身为汽配商城，历经重新设计和改造，2022年入市后，龙湖集团、高德地图、云账户、北京银行等企业进驻办公。

龙湖蓝海引擎产业园（图自网络）

此次高德地图搬入望京被视为一种“重返”，其最早的办公地址在望京方恒中心，后来是首开广场，直到目前的龙湖蓝海引擎产业园。

据媒体报道，不包含位于昌平区数据中心的员工，高德北京总部大约有3000多名员工。从经营业绩上看，据QuestMobile发布的数据，作为一款地图导航APP，高德地图月活突破8亿，超过了抖音的7.66亿，仅次于微信（10.5亿）、淘宝（9.2亿）和支付宝（8.9亿）。不过，由于导航软件需要不断收集地图数据，涉及测绘资质、底图获取、卫星定位等环节，其内容成本和运营成本高昂，因此一直身陷亏损的泥潭。根据阿里2024年财年中期财报（截止2023年9月30日止六个月），包含高德的本地生活集团营收300.14亿元，经调整EBITA亏损为45.46亿元。

高德地图职场空间的腾挪整合，预计会对北苑和望京的写字楼市场将带来一定影响。与此同时，一直略显“游离”的高德此番虽然“回归”，但仍和阿里集团其他业务的办公地点有一站之距。