骤降5成!新房供应量锐减!纯新盘首开引关注~

问梅看房产 2023-09-05 06:06:02

刚刚,西安新房周度成交榜单出炉!

3.20-3.26日期间,西安(主城+沣东)商品住宅市场供应面积13.67万㎡,环比下降22%。

商品住宅供应方面,共计供应948套房源,分布在港务区、浐灞、未央、雁塔等区域。

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14区成交1521套房 量涨价跌

商品住宅成交方面,14区共计成交1521套房源,成交面积23.94万㎡,环比上升14%;成交均价16669元/㎡,环比下降22%。

具体到各区域,港务区供销均排名第一,共计352套房源成交,较上周减少了56套,成交均价为14465元/㎡,较上周下降了1062元/㎡。

紧随其后的是浐灞,以336套成交房源反超高新,成交均价为13305元/㎡。

而从成交价格来看,高新、雁塔、长安位列前三甲。

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3盘线上登记 房源骤然减半

从登记平台来看,3.20-3.26日期间,西安仅有中国铁建·西派城、华润置地·润玺臺、领航·云熙3盘464套房源进行线上登记,和上周相比,线上登记房源量直接减半。

不得不提的是,虽然新房供应量锐减,然而3盘中,有2盘为纯新盘首次登记,赚足关注。

曲江大明宫板块的中国铁建·西派城首次入市登记,分别推出天麟4#楼、天华2#楼,面积90-142㎡,均价2-2.1万/㎡,适合想在此板块置业的刚改和改善人群。

作为港务区的纯新盘——华润置地·润玺臺可以说是备受关注,这是华润接档港悦城又一楼盘。项目首批次推出3#、5#、6#楼,房源面积126-146㎡,均价1.6万/㎡,最终平销。

领航·云熙项目靠近高新,因此可以享受其利好,也是高新购买力外溢的不错选择。项目推出85-279㎡房源,选择空间较大。

上周,西安住宅市场供应持续回落,成交端量涨价跌,港务为主力供应区、浐灞为主力成交区、高新均价领涨全城。

从新开盘市场看,高总价及频繁加推盘去化表现较弱,虽整体去化率略有下滑,主要受部分高总价盘客户接受度差影响,但整体来看,红盘及教育资源优质盘持续高销,楼市预期将持续向阳。

注:文中部分数据来源于美城机构

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