山西省农商银行

关于批量调整存量个人住房贷款利率的公告

尊敬的山西省农商银行客户：

为贯彻党中央、国务院决策部署，适应房地产市场供求关系新变化，满足人民群众对优质住房新期待，维护住房消费者合法权益，山西省农商银行认真落实中国人民银行《关于完善商业性个人住房贷款利率定价机制的公告》（中国人民银行公告〔2024〕第11号）及市场利率定价自律机制《关于批量调整存量房贷利率的倡议》相关要求，积极依法有序推进存量个人住房贷款利率批量调整工作。为协助广大客户做好存量个人住房贷款利率调整工作，现将相关事宜公告如下。

一、总体原则

按照市场化、法治化原则，依法合规开展存量房贷利率调整工作，维护住房消费者合法权益，充分满足客户利率调整便捷性需求。

二、调整范围

对同时符合以下条件的个人住房贷款，将实施存量房贷利率调整：

（一）山西省农商银行已发放的用途为购买住宅的商业性个人住房贷款，包括普通纯商业性个人住房贷款、公积金组合贷款中的商业性个人住房贷款。

（二）执行利率在LPR基础上加点幅度高于-30BP的存量个人住房贷款。

（三）贷款形态正常，逾期贷款、不良贷款须恢复为正常贷款后方可调整。

（四）须为浮动利率定价方式，固定利率或基准利率的贷款须先转为浮动利率再进行调整。

三、调整规则

（一）执行利率在LPR基础上加点幅度高于-30BP的存量房贷，统一调整至LPR-30BP。

（二）对于固定利率或基准利率的存量房贷，需客户向贷款办理机构提出贷款利率调整申请，利率转换后不得再转回固定利率或基准利率定价。

四、调整方式

（一）以LPR定价的浮动利率贷款，客户无需申请，山西省农商银行将统一批量调整。

（二）存量固定利率和基准利率贷款，客户主动提出贷款置换申请后，按照上述调整规则进行利率调整。

五、申请及调整时间

（一）符合条件的存量个人住房贷款，山西省农商银行于2024年10月31日前集中批量调整合同贷款利率（具体时间以批量调整通知短信为准），批量调整后于当日起按新的利率水平执行，调整前按原合同利率水平执行。

（二）当前执行固定利率或基准利率定价的存量房贷，置换贷款发放之日起按新的利率水平执行，置换前利息按原合同利率水平计算。

六、服务告知方式

存量房贷利率调整后，山西省农商银行将通过短信告知客户利率调整结果，客户可在手机银行查询利率调整结果。如客户对利率调整事宜存在异议，可在利率调整后联系贷款办理机构。

七、温馨提示

（一）您如对此次批量调整有异议，可自收到批量调整通知短信后2日内，向贷款办理机构提出异议申请，山西省农商银行将不予纳入此次批量调整；如未提出反对意见的，视为同意按本公告进行批量调整。

（二）本次存量房贷利率调整不收取任何费用，请不要相信山西省农商银行以外人员的电话或短信。

如有其他疑问，请咨询贷款办理机构或电话咨询96518。

感谢一直以来对山西省农商银行的信赖与支持！

山西农村商业联合银行股份有限公司

2024年10月14日

来源山西农信公众号