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可升可降！雨天挡雨、晴天遮阳，还能挡灰尘……

如此“神器”，看了是否分外心动？尤其是困扰在不能包阳台中的你，是不是想即刻下单？

它，就是电动防风卷帘。前不久，杭州市中心一刚交付的次新房小区业主，因安装了电动防风卷帘，遭遇物业聘请的“蜘蛛人”强拆。

结果，惊动了派出所，双方不欢而散。

这并不是今年第一起，因为安装电动防风卷帘 ，被物业“强拆”的例子。

更早之前，萧山某次新房小区的业主，也遇到类似情况。

有的成功拆除，有的还在僵持中。

在业主们看来，电动防风卷帘与纱门性质差不多，更何况帘子能随时升起，跟传统意义里的包阳台不同，不应强拆。

但在物业看来， 这就是违反合同中约定的“以任何形式封闭阳台”的条款。而且，只要有一家顺利安装，其他业主也会纷纷效仿。

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那么，电动防风卷帘究竟属不属于包阳台？其他业主能否效仿呢？

在部分业主看来，安装了电动防风卷帘，阳台空间能很好的利用起来，放些杂物、推车等，也不用担心日晒雨淋。

先前我一养猫的朋友，买房时直接pass掉不能包阳台的小区。“虽然不包阳台的小区外立面看去更好看，但不实用啊。稍不留神，猫就会串去阳台。”

不光是猫，电动防尘卷帘十分吸引人的还有一条，就是可防止小孩坠楼。

除此之外，嫌房子空间不够用的，又或是楼幢距离马路太近、亦或是周边遍布施工工地的，也想安装电动防风卷帘，破解不能包阳台之苦。

不过，目前已知的，杭州那些不允许包阳台的小区，同样不允许安装电动防风卷帘。

即便是同意包阳台的小区，物业为确保外立面的统一性，也不允许业主安装电动防风卷帘。一旦安装，物业便会强拆。

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其实，不光是物业不允许，好些业主也不同意。

杭州城西一高端小区业主，甚至发长文反对业主们安装防风卷帘。

首先，防风卷帘，尤其是电动防风卷帘用在高层住宅上不合适，启用后与阳台围栏处于密封状态，实际就是封包阳台的另一宗形式；

其次，若业主们私下安装，东一块、西一块，要是颜色还不统一，十分影响外观；

第三，《住宅室内装饰装修管理办法》、《消防法》等都有相应条款约定，不能擅自更改外立面。

第四，影响地面行人安全，比如遭遇台风等极端天气，卷帘被吹走也是可能发生的。

还有业主认为：防风卷帘就跟几十年前的挂席一样，看似能遮风挡雨，但若不及时清洗，就成了藏污纳垢之地，要多脏有多脏。

试想下，家里面的纱窗一个月不擦一回会有多脏。纱窗起码清洗起来容易，阳台的防风卷帘可没那么容易，楼层越高清洗难度越大。

还不如自己勤快些，又或是请个阿姨，定期打扫阳台来得方便。

更有业主认为，不能包阳台，起码可以从小教育孩子阳台是危险之地，久而久之小孩子轻易也就不敢跑阳台攀爬玩耍；若是装了防风卷帘或是包了阳台，安全意识上多少会减弱些。

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除了电动防风卷帘外，现实中还有许多破解不让包阳台的方式。

比如，安装可开可合的折叠窗，又或是折叠门，需要用到时拉开，效果跟包阳台类似；

比如，安装重型推拉门，这种有着坚固结构和高度密封性的门，天气不好时可以完美封闭阳台，天气好时打开变成开放式阳台；

再比如，安装智能升降窗，尤其适合高层住宅。

不仅十分智能，通过遥控器、开关或是手机APP都能操作，甚至还能远程控制。

也因此，即便价格高昂（动辄大几千甚至上万），不少业主还是很心动。就连我看了当下都是心动不已，想马上行动起来。

一来，极端天气下不用担心阳台被打湿要打扫，遇上周边还在施工的，也能防尘；二来，阳台是花了钱买的，总希望物尽其用。

只是，理想很丰满，现实里这样打“擦边球”的形式能成功吗？

换做是你，又会同意小区业主安装电动防风卷帘吗？