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猛砸上百万装修后，又不想要了，这是什么骚操作。

新开年，南星桥次新豪宅仁恒·滨江园新挂牌了一套二手房，189㎡四房两厅四卫，带俩车位，报价2900万。

中介卖房的文案是这么写的：滨江园唯一一套毛坯在售房。

作为曾经杭州楼市的网红热盘，众所周知滨江园可是精装交付，且装修标准高达7800元/㎡，妥妥地豪装。

房东这一砸，整整砸掉了150万。

从精装变成毛坯出售，最大的可能性是：房东买入后不满意装修，想要砸掉重装，但因其他原因又不想自住了，于是选择出售。

果不其然，房子从精装变成毛坯，确实是因为房东不满意原装修，想要砸掉重装。没想到因个人原因离开了杭州，于是着手将房子出售。

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砸的那叫一个干净利索。

站在房子内部，看着满室裸露的水泥，根本看不出原貌，妥妥地毛坯房。

只能从格局上依稀判断出是三开间朝南的格局，朝南带两个套房式卧室，客厅居于其中，连着双阳台；朝北带两卧室跟厨房。

这一户型，并不是滨江园最能卖出价格的那批，楼幢也相对一般，但挂价着实不便宜。

虽然报价2900万带俩车位，但房子有税，实际买入成本更高。

据悉，房东去年才买进，买入价约2800万。如今2900万出货，基本算是平平过。

不过二手市场，看的向来不是房东的买入价，而是当下的市场行情。

同样是滨江园，同样是189㎡四房两卫，同样报价2900万带俩车位，另一套在售房子满二唯一、还带软装。

换做是你，肯定首选后者吧。毕竟，光税费一项就能省去上百万，还不用配软装，真正的拎包入住。

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虽然挂价不便宜，但热度着实不低。

毕竟，杭州在售的市中心平层住宅，普遍都是带装修的，毛坯出售的凤毛麟角。

哪怕是豪宅遍地的南星桥，从业十多年的经纪人陈伟（链家春江花月店店长），也只记得就卖出过那么一套。

那还是很多年前，新绿园一套精装跃层出售，买家买入价也是砸掉上百万的装修，重新再装。

“当时，我们都感慨这么好的装修砸掉太可惜了。”

能买得起滨江园二手房的客户，经济实力都不差。纵然开发商装修耗资不菲、用料又好，可楼上楼下全一样，体现不出个性化，也不能百分百满足家庭需求。

只是，现在不比当年。如今的房子就像是“快餐品”，没两年就会被新交付的商品房取代，失去了最初的光彩。

豪宅的保鲜期更长，可结局一样是殊途同归。

而要将开发商精装修好的房子砸掉重新装，多少舍不得那付出去的装修款；再加上，砸装修又是项费时费力的活儿。

若是直接买的毛坯房，可以根据家庭人口结构、喜好等独家定制。

宣传上，也是毛坯豪宅更引流。

这也是为何，这套滨江园一挂牌，讨论度居高不下，就连同小区的业主、工作人员都时刻关注着这套房子的动向。

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只是，理想很丰满、现实很骨感。

且不说同小区现在就有这么一套房子“打擂台”，即便没有相同户型挂牌在售，2900万的价格怕是也难出手。

“买南星桥的客户，大家都是想拎包入住的。”陈伟指出，纯毛坯固然好，可装修期太长，前前后后差不多得等一年.

大平层的意向客户跟排屋别墅不同。买排屋别墅的业主，99%都是要重新装修，也预留了一定的装修款。

可买市中心大平层，买家图的就是便捷省心。虽然内心会嫌弃装修没有个性化，可没差到完全不能住。

哪怕是限价时代的豪宅，也照样甩普通住宅好几条街。真要个性化，微整改、软装都能实现，没必要伤筋动骨全部砸掉重装。

且不说装修耗时耗力，光是处理装修期楼上楼下邻居的投诉，就够头疼的了。

据悉，滨江园这套房子在砸装修时，就接收到不少邻居的投诉。

在杭州楼市，反其道而行之且成功的例子，不胜枚举，可也不是次次都能奏效。起码当下，这套毛坯售价高达2900万的滨江园，要想顺利卖出，且得等些时日了。