上海解除土拍限价，回归“价高者得”的时候，我就说过：7月上海必出地王。

没想到打脸来得如此之快。7月上海拍了几块地，虽然都是溢价成交，但也就溢价了20%以上。

我错了。真正的上海“地王”，直到8月才出来！

而且这个“地王”，不但是上海“地王”，还是时隔8年后，上海再次诞生的国内单价最贵“地王”！

上一次开发商这么疯狂抢地的时间点，还是在2016年。好像也就是在那一年，房价开始了又一轮上涨。面粉都涨价了，面包涨价还远吗？

看看人家上海易居房地产研究院严跃进副院长是怎么评价这事儿的？

“在当前土地市场形势下，单价地王出现具有非常强的信号意义，也体现了更多购地企业关注优质城市和优质市场，对于增强房地产和重点城市的信心具有积极的作用。”

重点都给划出来了，听懂了是你的福报，没听懂是大家的福报。

接下来，还有能力买房，还想优化资产配置，往上再走走的朋友，可以紧密关注上海、北京和深圳这3个城市，9月必然还有招出来。

今后普涨是不可能了，但分化市是已经明牌的了。这一波回暖的号角，也必然从上海吹响！

上海人今年不买房，未来三年又白忙。说穿了，楼市本就不该指望那些买不起房的空空，他们的历史使命，永远都只有看戏与错过，怨恨与咒骂。

1998年，上海遍地单价1千的房，他们嫌贵。

到2006年，1千单价的早绝迹了，上海遍地都是单价1万的，他们嫌贵。

到2015年，1万单价的也绝迹了，上海遍地都是单价3万的，他们嫌贵。

到2024年，上海遍地都是单价多少的房子呢？单价8万！怎么，还嫌贵？

那就再等等，等那些房本本原来就多的多头们来扫货。

毕竟，只有让买得起的应买尽买多买，他们多买房多交税，才能继续集中力量办大事。咱普通人的保障房保租房，也才有指望！