华为练秋湖研发中心近期开始使用，未来将有3万名华为员工在此工作。加上上下游配套的人员，这一地区无疑成为了上海比较热门的板块。

华为练秋湖研发中心

华为练秋湖研发中心在上海的整个地理位置可以说是非常的偏僻，刚好处于上海的边缘地带。但放眼整个长三角板块，这个地方又刚好位于上海、江苏、浙江的交汇处，从运输来说还有沪渝高速紧邻，而且还有地铁线可以直达上海虹桥火车站与上海虹桥机场。

华为练秋湖研发中心刚好位于江浙沪最中心

目前仅仅是第一批次的员工入住，就引发了周边房租价格大幅度上涨，虽然华为方面也有配套的公寓，但是并不能满足所有人员的需求。

华为金桥研发中心将陆续搬迁至新的办公场地

未来华为在上海的整个研发中心都将从浦东金桥搬迁至青浦，但是华为练秋湖研发中心所在区域的集镇能够提供的租房市场实在太小了。根据查询所在地金泽镇，户籍人口是6.22万人，但常住人口只有5.4万人，说明很多年轻人不在这里居住，这也是上海市青浦区老年人比例最高的一个镇。

华为研发中心

华为研发中心

华为研发中心

华为研发中心小火车

因为当地金泽镇能提供的房源数量实在太少了，无法应对这么庞大的人群。物以稀为贵，自然而然就导致了当地租房价格的暴涨。根据查询金泽镇的房租价格相比前几个月竟然上涨了140%，是上海房租涨幅最高的板块。

当地周边贴的小广告，华为的到来使这里的租房价格暴涨

很多华为的员工只能选择再远一点去租房居住，甚至有人已经租住到了苏州的盼湖，而且苏州盼湖为了欢迎这些华为员工入驻甚至开通了班车。并且据当地通报，相关的跨省公交线路也正在规划中，未来将开通。

苏州盼湖中心一景

苏州安排的华为班车

在华为入住之前就有中介公司囤积了大量的房屋，他们把小区的房屋拿过来进行统一改造，改造之后再加价租给来自华为的员工以及相关人员。

由中介改造的房屋，床垫上面的保护膜还没有撕

周边不少民房近期也在进行改造，一间普普通通的民房经过改造之后，至少可以租2000元每个月。对于一栋老房子来说，可以分割出来至少七八间房子。所以当地人也乐于将自家的房子交给中介或者自己进行改造然后租赁出去，毕竟当地也没有什么产业，租房无疑是很好的挣钱途径。

正在改造的当地民居，一间房可以至少租2000元

不过相信过不了几年，华为练秋湖研发中心周边的配套都会越来越多，特别是各类房地产工程也在相继开工。

华为自己配套的单身公寓

房租的上涨肯定是短期的，只要等到房源足够了租房的价格自然而然就降下来的。但是这个需要时间，可能两三年也有可能更长的时间。

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