就在很多城市面对房地产困局一筹莫展时，苏州给出了解题思路。

正在做一场旧药新吃的局，暴露了房地产的终局方案。

先解除土地限价，然后自己人亲自下场，制造土拍地王

然后让面粉贵过面包，必然导致新房价格上涨，接着带动二手房价上涨

形成房价上涨的预期，引导买房人上车。再一次完成涨价去库存的完美闭环。

3月27日，苏州再次以6.5万的楼面价刷新土拍地王，苏州工业园区双湖地块经过多家房企竞价51轮，最终以30.8亿被绿城夺得，折合楼面价65022元每平米，溢价率18.22%。

按照房子建成后的房价一般是楼面价的2倍来算，预计这块地上的房价要卖到12-13万每平米，当然它的容积率是1.0-1.02的低密度别墅。

这个楼面价即便放在一线城市，都是相对较高的。前不久的3月13号，苏州高新区狮山地块已经拍出了4.5万每平米的楼面价，最终溢价率42.05%，同样也是由绿城拍走。

在这个地产界三好学生万科都岌岌可危的时候，开发商躺平不敢拿地的形势下，绿城竟然连续两次夺得苏州新地王。到底是巧合还是有意为之，我们不敢妄加评论。

后来我查了一下，原来绿城是一家由央企控股的民营企业，于是，我顿然醒悟。

呵呵，这是自己人。

如果你经历过2015年的房地产救市，你会发现，一场旧药新吃的救市运动正在苏州启动。

要拉房地产，怎么拉？民企开发商已经躺平，老百姓不敢买房

只有让大家看到了房价上涨，才会去买房

那么如何让大家看到上涨的预期呢？

苏州正在布一场局。

地王频出是这场局的开始。一旦房价上涨的预期形成，买涨行情就会出现。

加上城中村改造，取消限购，会制造新的购房需求，新一轮房价上涨的大幕即将拉开。

有人说，现在大家都没钱了，谁还会买房啊？

我们不妨来看一个数据，从2020年到2024年1月，这四年全国人民存了58.24万亿，截止2023年末，居民住户存款余额136.9万亿。

136.9万亿是个什么概念呢？我们2023年全国商品房销售总额是11.66万亿，这么些存款相当于够买11.7年，这就是我们实际的购买力。

三年的口罩，把大家的信心击穿了，于是不敢投资，不敢消费，然后各种存钱，我们的存款不断创新高，每年新增十几万亿。

这两年，买房的少了，钱都流向了银行存款，所以这也是为什么我们印了那么多钱，竟然没有发生通货膨胀的原因。

今年大会上说了CPI目标要达到3%， 同时央行也在不断降低存款利息，说得直白点就是要用通胀把存在银行里的钱逼出来，去投资、去消费、去买房。只有这样，我们的经济大盘才能运转起来。

因为买涨不买跌的心理，只有房价上涨，人们才会去买房。

房价涨了，我们的家庭负债表才能修复，杠杆率自然也就降下来了。

这是一个皆大欢喜的结果，有房的人、地方操盘手、银行、开发商都受益。

房地产正在下一盘大棋，你要清楚房地产最大的庄家是谁？

在我们这里，没有庄家干不成的事情。

我们一定要顺势而为，坚定地和庄家站在同一立场。

才有可能在新一轮破天富贵来临时，吃到肉。