杭州楼市开发商“掀桌”大战,购房者该如何接招?

凡间生活体验官 2024-10-04 11:01:53

杭州楼市最近上演了一出“大戏”,简直是让人大跌眼镜!

热门楼盘流摇,购房者集体“消失”,这背后到底藏着什么秘密?

话说这杭州楼市,一直以来都是风起云涌,热点不断。

最近武林广场附近的西房宸樾恒久府项目,那可是备受瞩目。

可谁能想到这个项目竟然流摇了!

要知道之前可是传言有300组购房者盯着,

结果登记公示一出来,竟然只有2人报名!

1

先说说这恒久府的流摇现象吧。

你想象一下,一个热门楼盘,本来大家都抢着要,结果突然之间,购房者都不见了。

这不是很奇怪吗?

其实这背后有一个不为人知的秘密——销售劝退!

据说这个项目有个奇葩规定,想要买房,你得先买两个车位!

这一下子就把很多购房者给劝退了。

车位那么贵,谁愿意一下子买两个呢?

结果300组购房者里,有相当一部分因为这个原因被劝退了。

这劝退效果,简直是立竿见影啊!

那些被劝退的购房者,自然是气不打一处来。

他们有的去投诉,有的去闹事,但销售也开始补救,可惜购房者已经不买账了。

这事情一出整个杭州楼市都炸开了锅,大家纷纷议论,这开发商是不是太过分了?

2

说到这就不得不提滨江集团了。

这个大佬级别的开发商,可是在杭州楼市有着举足轻重的地位。

他们最近有个项目,滨运锦绣里,那可是出了一个大手笔——免费送车位,还降价!

这锦绣里的均价,原来可是4万/平米,现在直接降到了3.89万/平米!

这降价幅度,可不是一般的大啊!

这一下子周边的楼盘和业主都炸毛了。

特别是锦上湾的业主,那可是气得不轻,纷纷表示不满。

滨江这一举动,对整个杭州楼市的影响可是不小的。

以前开发商都是强势的,购房者得求着他们买房。

现在倒好,开发商也开始低头了,这不得不说是楼市的一个大转折啊!

3

看到滨江集团这么搞,其他开发商自然也不甘示弱。

建发集团就是其中一个。

他们的云栖息上宸等项目,也开始降价送车位了。

你瞧瞧这降价力度,均价直接降了近2000元/平!

这可是实打实的优惠啊!

不过建发可不光是靠降价来吸引购房者。

他们还有更绝的——外销团队拦截滨江客户!

据说他们雇佣了一些阿姨,在滨江项目的售楼处附近拉客,这可真是让人哭笑不得啊!

当然了建发在杭州的其他项目也没闲着,云涌之江、云湖之城等,都纷纷加入了降价的行列。

这一下子杭州楼市可是热闹非凡,竞争异常激烈啊!

4

这新房降价送车位,对二手房市场的影响也是不小的。

新房都这么便宜了,谁还会去买二手房呢?

这一下子二手房的销售就困难多了。

那些中介为了卖房,也是使出了浑身解数。

有的在奥体等区域,更是用上了不良套路。

比如抹黑房价,说现在不买以后更贵;还有假房源引流,吸引购房者来看房,结果却是个坑。

面对这种情况,奥体的业主们也是不甘示弱。

他们写了一封公开信,揭露了中介的种种恶行,并建议建立小区黑名单制度,让那些不良中介无处遁形。

5

说了这么多,大家是不是觉得这杭州楼市真是太复杂了?

没错,楼市就是这样,风云变幻,让人捉摸不透。

作为购房者,咱们可得擦亮双眼,别被那些花言巧语给蒙蔽了。

现在开发商们都在争相降价送车位,看似优惠多多,但咱们也得理智对待。

别一看降价就冲动买房,得好好分析分析,看看这个项目到底值不值这个价。

总之楼市这场“大戏”还在继续上演着。

咱们作为购房者,得时刻保持警惕,别被那些“诡异”的现象给迷惑了。

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