前几天，有客户问：今年9月份读一年级，现在买房还来得及吗？ 答案是：4月30日前完成网签，来得及的。

我这个客户有2小孩，大的今年9月份上一年级，小的过2年上幼儿园，希望能找个师资不错的名校，并且小区里面有配套的幼儿园和小学，能实现目送式上学。

于是，根据客户3房总价120万以内的预算和需求，小雨迅速给客户匹配了融创旁边的合景·保利·香樾四季。现已网签好，等着报名即可。

以下5套五一特惠单位，对比2年前，最高峰时单价2.2万/方，现在价格已经降了7000/平了。

地段篇

香樾四季花园由合景泰富和保利置业两大巨头联合打造。项目位于花都区东边村东边路以东、花都大道以北。就在融创文旅城的西侧（距离约5公里），属于花都的泛中轴线板块。

香樾四季紧邻花都大道（双向8车道，时速80km/h），可快速接入区府和老城区。距离许广高速的海布入口1km， 30分钟可抵达白云核心区域。距穗莞深城轨天贵路站约5km，1站到广州北，2站到白云机场（可接驳三号线和九号线）。距广清城轨乐同站4km, 20分钟可达广州南站。

教育篇

香樾四季项目配套有幼林培英幼儿园+秀全附小，就连秀全中学也不过是距离2公里，12年公立教育已全部开学。

开发商自配建的48班秀全附小（已开学）、15班省一级幼林培英幼儿园（已开园），还带有4270平的少年宫。香樾四季引进的秀全附小为公办性质小学，由秀全中学直接管理。是名正言顺的“亲儿子”，在教育资源与教学理念上与秀全中学一脉相承。

秀全中学于1970年建校，是广东省一级中学，广东省国家级示范性普通高中，在花都的中学里都是数一数二的存在。

据现场销售介绍，香樾四季的秀全附小是有90%的概率可以直升2公里内的秀全中学的。不过目前秀全附小只开到二年级，暂时还没有毕业生，具体情况还是以教育局实际安排为准。

小区内已开园的培英幼儿园+已开学的秀全附小+2公里内的秀全中学，12年的全年段公立教育是香樾四季最大的卖点。

小区篇

香樾四季花园占地8.7万方，建面13.5万方，容积率2.2（舒适度还是很高的，融创3.5）。小区分为4个地块（其中一块教育用地），规划共8栋楼，总户数1242户，车位比1：1.2。

整个小区呈点状式布局和纯南北坐向楼栋规划设计，2梯5户设计，总高32层。目前在售2/4/6栋，面积78-117平三至四房产品。1/3/7/8栋还有少量房源，即买即收楼，剩下还有5栋未开卖。

整个小区采用点状式规划布局，保证了每栋每户有最大的通风和采光。在售面积有78/87/97/100/117方，三至四房户型。

总结：

业内有句老话：没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格。毕竟总价115万+能买到花城街带秀全学位3房（精装），单价1.47万/方起，三成首付下来30多万即可。

香樾四季周边目前是村落、农田与厂房，这点确实是事实。但幼儿园+小学、初中十二年的公立教育配套在家门口这也是事实，而且学校已经开学，确定性非常强。

如果你打算在花都长期发展，或者孩子2024年秋季要上学的，又或者准备结婚要顾及到孩子将来读书的话，个人建议可以考虑的。毕竟从2.2万跳水至最低1.5万起，是很具备性价比的。