东部中心新塘站枢纽核心区，再次挂出商业地。

据广州公共资源交易中心，地块基本情况如下所示：地块编号：18101206A24066号宗地坐落：广州市增城区新塘镇环城路北侧土地用途：商业用地B1宗地面积：5484.00平方米（可建设用地面积4374.52平方米）地上容积率：≤2.1总计算容积率建筑面积：≤9000平方米挂牌起始价：3390万元增价幅度：100万元地块位于环城路北侧与广深铁路中间，紧邻金泽惠百氏、广汇新世界等，离新塘站枢纽直线约1公里左右。

投资不低于1.46亿

拿地企业须为住宿和餐饮业、商务服务业

据地块出让要求，竞买人须提供增城经济技术开发区投资促进局出具的竞买人符合地块产业类型为住宿和餐饮业、商务服务业、文化、体育和娱乐业的证明。

此外项目投资强度不低于1787.01万元/亩，按地块面积5484.00平方米换成算约为8.2亩，也就是至少要投资约1.46亿；项目建成达产后年产值不低于739.12万元/亩；项目建成达产后年税收贡献不低于26.85万元/亩。

值得一的是的，地块周边虽然居住人群众多，包括凤凰城、金泽惠百氏，东方名都等楼盘，覆盖人口超30万，但商业竞争也大。周边竞争激烈多个商业综合体合围以综合体为例，就有广汇新世界（同派酒店+广汇天地）、利诚广场（待建）、凯达尔（建成待投入使用）、金海岸商业广场、时尚广场等。

据项目较近最新的一个项目为利诚广场，总投资金额约5亿元，将打造一个集高级酒店、公寓和商业于一体的城市综合体，有望成为广州东部CBD的标志性建筑物。从设计示意图看，带诺福特酒店的LOGO。

项目效果图

根据市规划局公示，项目将打造两幢高楼，最高一幢为32层共145.7米，另一幢高为89.9米。

值得一提的，据广州今年供地计划，新塘站枢纽今年还将供应一块商业地，大概位于汽车城大道北侧。

此外也将供应两块住宅用地，一块位于新塘镇新围社，另一块则是新塘站东侧盖板上盖综合体。

东部中心大热

新塘站枢纽核心区才是重中之重

自去年7月东部中心横空出世，到今年2月东部中心规划编制完成，面积高达896平方公里严格来说还是一个大饼。

但最王炸的枢纽的还是枢纽核心区，也就是广州东部CBD部分。

这里规划了包括总部经济街区、北广场会展街区、南广场科创服务街区和站城融合街区，无疑在未来将成为增城乃至广州东部最值得期待的片区。

周边的热销楼盘包括新世界广汇尊府、城投禧悦府，越秀星耀TOD等，而且在地铁13号线沿线项目则包括华润置地公园上城，金茂万科都会四季、路劲星堂、越秀星图TOD等。

你对此期待吗？