我们继续了解各区3月的房价表现情况。

今天先来看福田区的房价数据：

福田区的22个片区中，3月共有13个片区挂盘均价下跌，9个片区挂盘均价上涨，下跌片区占比59.1%。

较2月的18个片区房价下跌，3月份总体来看，福田片区的价格有明显的回转。

跌幅最高的是保税区，目前保税区的挂盘均价为7.8万元/㎡，跌幅在2.7%。

其次是皇岗口岸片区，目前挂盘均价为7.8万元/㎡，跌幅2.6%。

两片区都属于口岸区域，而且价格和跌幅十分相近。

另一个跌幅超2%的片区是车公庙片区，目前的挂盘均价为7.5万元/㎡，下滑2.3%。

涨幅最高的片区是八卦岭片区，目前八卦岭的挂盘均价为9.8万元/㎡，上涨4%。

其次是福田中心区，目前挂盘均价为9.4万元/㎡，上涨了2.1%。

另外值得注意的是，福田区22片区中，仅莲花片区的挂盘数量出现了1.1%的微弱上浮，其他所有片区挂盘数量都出现下滑。

价格上涨逐渐增加，而挂牌量却不断走低。

小阳春虽然出现在新房，但是敏感的二手业主已经开始撤回自己的低价盘，决定再观望一阵，不急于出手了。

来详细看一下涨跌幅楼盘。

首先来看跌幅楼盘。

3月下跌最高的是上下沙片区的好景豪园，目前挂盘均价为6.3万元/㎡，较2月下滑31.7%。

其次是竹子林片区的三建宿舍，目前挂盘均价为12.7万元/㎡，下滑28.4%。

目前跌幅榜中有两个楼盘的挂盘均价已经低于指导价：

百花片区的长城大厦三花园，挂盘均价9.6万元/㎡，而指导价为10万元/㎡；

保税区的福源花园三期，目前挂盘均价为6.8万元/㎡，指导价为7.2万元/㎡。

再来看一下3月涨幅TOP20。

涨幅最高的楼盘是八卦岭的旭飞花园，目前该楼盘的挂盘均价为10.2万元/㎡，较2月挂盘均价足有21.6%的涨幅。

第二名同样也是八卦岭片区，岭尚时代园目前的挂盘均价为10.9万元/㎡，有14.5%的涨幅。

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