2024年二季度真的要大变天了，最近反常的现象太多了，车降价了，买车的人却少了。疫情三年说是会迎来报复性消费，结果反而相反，迎来的却是报复性存钱。还有国际形势乱象纷尘，印尼全面关闭电商，理由是影响实体经济和就业。就连马云也预言未来电子商务将被淘汰，未来还有一波财富红利就在实体店。
根据国家市场监管总局公布的数据，近五年来，直播电商市场规模增长10.5倍，大量的资本涌入直播带货，让人不禁感叹，宇宙的尽头是直播带货。
但是，2023年直播带货投诉举报共33.7万件，同比增长52.5%，增速十分惊人，直播带货投诉举报量5年内的增幅则是达到了47.1倍。
（近五年直播带货投诉举报情况 图源：市说新语）
这很直观反映了直播带货存在诸多不规范的地方，特别是虚假营销、货不对板、退货困难等问题尤为突出。
近段时间，针对线上市场混乱的问题，国家终于出手了！
今年3月1日，快递新规出炉，通过规范快递企业经营等一系列措施，提高线上购物成本，促进消费回归线下实体。3月15日，直播带货假货频出、日嚣尘上，消费者积累的不满开始爆发，一时间电商、直播被推上风口浪尖，越来越多头部主播开始“战略性”转移，淡出公众视野。
紧接着，2024年7月1日起将生效的《中华人民共和国消费者权益保护法实施条例》，对直播带货作出了最严的规定。一系列线上新规的出现，让越来越多人相信国家的动作都是为了“打压”电商，给实体店腾空间，“实体店的春天”真的来了。
未来3年，随着各项措施的发酵，一部分线上流量会回流到线下，线下生意会呈现区域性的复苏，比如淄博的烧烤、天水的麻辣烫、哈尔滨的冰雪世界就是很好的例子，当下，想要创业的老板务必要抓住“实体店”这个机会。
选择实体商铺首先要看地段，地段选对，你就成功了一大半！好位置的旺铺往往一铺难求，那么在新乡，哪里的商铺才是做生意的优选？
PART1
地段为王 人潮汇聚
人潮汇聚钱潮，消费者汇聚的地方才会带动消费。商铺周边要有稳定的人口，这是潜在的消费力，周边人口越多，生意越好做，越不愁未来的发展。
☉新乡宝龙商圈 人潮汇聚
在新乡东西南北四个大片区中，说到繁华，最常提及的就是东区，这里可以说是新乡人的汇聚地。而新乡宝龙天地（二期）正踞东区核芯，紧邻新中大道、金穗大道两条城市主干道，主干道交汇如同多米诺骨牌效应般，将沿线大学城区域的多个高校、企事业单位、商务办公楼以及住宅一一串联，成就一个个共同体，重构多元化商圈格局，坐享都市繁华万象。
☉区位图
PART2
停车方便 吸金法宝
对于一个拥有好地段、好配套的商铺来说，光有人气也不行，还要看停车是否方便。
现在，所谓“酒香不怕巷子深”的时代已变成过去式，就像是新乡老城区很多商铺位置很好，但是停车太难了，尤其是对餐饮或者咖啡厅之类需要客户长时间停留的行业，停车难会导致客户体验感非常差，想让客户复购就很困难。
☉新乡宝龙天地 人潮汇聚
很明显，有车一族的消费能力相对更强，也是各大商户最想争夺的客户群。如果解决不了他们的停车问题，就等于把顾客拱手让人。所以，拥有便捷且充足的停车位，就成为店铺揽客的法宝之一。
新乡宝龙天地（二期）商业街门口就是3层的地下停车场，便捷充足的停车位，不仅能有效吸纳消费人群的抵达，增加消费者购物体验时长，也有利于后期转手出租。
PART3
科学动线 人流互通
新乡宝龙天地（二期）作为大型综合商业体项目，还考虑到了人流动线与消费路线的关系。毕竟合理的人流动线可以潜移默化地引导客流的消费路线。
☉新乡宝龙天地（二期）内部效果图
因此，新乡宝龙天地（二期）整体商业街采用开放式的建筑布局，打造活力艺术商业体验场所，让每间商铺都最大化接触客群。此外，商业街内部每隔一段距离，即设计过道将各排商铺串连，形成互动、连通的人流动线，以引导客流的消费路线。即使是二楼/三楼也人流能够通达到所有商铺，这也满足了现在消费者对于全新视觉体验和购物感觉的要求。
☉新乡宝龙天地（二期）外部实拍
PART4
专业商管 统一运营
商铺的好生意不仅体现在良好的地段和无忧的人气，更离不开实力品牌的品质运营。宝龙集团，香港双上市，连续11年荣获“中国商业地产公司品牌价值TOP10”称号。
并且拥有超5000家商户品牌库，引进星巴克、肯德基、必胜客、幸运咖、蜜雪冰城、比亚迪等国内外各行业知名品牌，以强大的品牌实力焕新新乡的商业格局，为商铺经营者赋予安心、放心的向心力和吸引力。
☉部分宝龙合作品牌 具体入驻以实际为准
☉多元业态汇聚丨二期店铺实拍
此外，专业的宝龙商管团队，提供统一客服、统一管理、统一招商、统一推广、统一运营等五大保障服务，保持商铺稳定的生命力和持续的竞争力，这样的产品，其未来的管理和维护的成本更低，也更为灵活。
PART5
总结
在经济下行周期下，如何保护资产成为了重要课题。
近年来，楼市频繁出台利好政策，这使得当前是配置金融属性不动产的一个良好时机。相较于当下楼市或其他资产配置形式，商铺和公寓类产品的上车门槛相对较低。以新乡宝龙天地（二期）为例，在售商铺建面约57-467㎡，而且还是现房，即买即可装修经营，在寸土寸金的东区板块，单价仅8字头起。
而且，新乡宝龙天地（二期）的现铺建面跨度大，不同规模、不同价位的商铺给予了经营者更多样的选择，大家可以根据自身资金状况和风险承受能力进行选择。
