为什么要说农村宅基地，已经进入了“严管”时代。

到底是怎么一回事呢？

不难发现，宅基地制度经过多年的改革制度也日渐完善，在今年，各地区也不断出台了和农村宅基地相关的管理暂行办法，并且也同步加强了宅基地的管理、使用和审批等基础工作。

尤其是在审批这方面变得越来越严格，相信很多村民在这两年去申请宅基地都遇到了一些问题。要么就是因为自己不符合一户一宅的要求拒绝申请。要么就是因为人多地少，审批的时间非常久，甚至有的地方连在老宅基地建房都要办理一系列手续。

所以，如果要和过去相比的话，的确会发现在宅基地管理、使用、审批等方面都要比以前严格化，规范化。

当然，对于农村那些有户口没宅基地的人来说；咱们国家现在也在努力盘活农村的建设用地，以此来满足大家的建房用地需求。不过，就在农村宅基地申请、审批、使用和管理等方面的制度进入严管之后，其中有三个重要变化也是每一家要知晓的。这是怎么一回事呢？

1、按照节约集约、一户一宅的原则使用宅基地

都知道，我国人多地少是一个基本国情，很多地方在加强耕地保护之后，也同步对宅基地进行了约束化管理，后来，在一户一宅的政策全面实施之后，各地在申请，使用和批准管理等方面也按照这个基本原则进行一系列工作。

而接下来，为了避免村民浪费农村的宅基地资源，在申请这方面也将按照土地利用总体规划和村庄规划的要求，制定宅基地的使用面积。每个地方现在也根据实际人口情况和建房居住需求，制定了宅基地申请面积的标准。而山区农村和平原地区的农村宅基地使用面积也是不尽相同。

如果村民申请宅基地的时候，再也不能像过去那样想申请多大就多大，而是要按照各省制定的宅基地使用面积进行建房使用，超占的不仅影响建房，而且还会影响颁证。

比如说；当地规定平原地区的农村建房宅基地使用面积为80平方米，那么建房的面积就必须在这个范围内，不得超面积、超标准建房。这个政策现在基本已经落地实施。

2、强化宅基地的使用和管理，禁止乱占耕地，未批先建

以前，在我国农村地区，普遍存在着占用耕地建房的情况。因为那时候的人口大多数是在农村生活，的确有一些村民要建房，没有多余的建设用地可以审批使用。因此，村民往往都会在自家分配的耕地上建设农房。

如今，过去这种做法已经全面被禁止，有关部门在强化宅基地使用管理措施的同时，也加强对耕地的保护。

一方面是在宅基地使用这方面要求申请人必须按照规的用途来使用宅基地，不得私自改变用途和违规乱建，未批先建。

另一方面则强化了耕地保护，如果农民申请的建房用地涉及到农用地的必须按照规定，办理转用手续，不得未批先建。如果发现违规行为，将会受到相应的处罚。因此，农民需要自觉遵守宅基地管理和耕地保护的规定，保证自己的行为合法合规。

看到这里，相信大家也知道宅基地进入严管时代之后，迎来了哪些变化？其实有关部门出台这些规定也是为了促进农村经济稳定发展，避免土地资源多占被浪费，并且也有助于各地更好地管理和利用好农村的土地资源。

虽然说现在宅基地制度变得严格化，规范化，不允许一户多占宅基地，但对于“有户无宅”的人来说；咱们国家也会采取措施盘活农村闲置宅基地资源和建设用地，以此来满足大家的建房用地需求，这一点大家是可以放心的。

而大家在建房和使用宅基地的过程中也要自觉遵守规定，保证自己的行为合法合规。这样才可以避免一些问题出现。

好了，以上就是笔者为大家解读的宅基地政策，对此，大家怎么看？你们村也这样吗？一起说说吧。