说到“房地确权”，大家也不陌生，这是一项和宅基地、住房进行一体化确权登记相关的工作，主要集中在农村地区展开。确权登记颁证的目的就是依法保护好农民的财产权益，进一步夯实农村宅基地改革的基础，对于农村的发展和农民来说具有重大意义。

近年来，各地区根据自然资源部的部署要求，陆续在全国各地的农村组织开展了“房地一体宅基地地籍调查”和“房地一体宅基地确权登记颁证”。并且在各地的努力推进下，如今也取得了积极的进展。

虽然说在一些地方存在工作底数不清楚，颁证不到位和数据成果更新不及时和汇交不到位等问题，但是在有关部门的指导下，今年也纠正了许多问题，并且也按照发布的指导意见有序开展了工作。

不过，就在农村加快组织“房地确权”登记颁证之后，农村的宅基地也将迎来2点变化。农民要早点准备。

第一点变化

据悉，农村“房地确权登记”后的信息需要全部纳入到统一的不动产登记系统办理的，并且也会将宅基地调查的信息全部录入宅基地信息管理平台。最主要的是纳入不动产登记之后，咱们国家也会在今后陆续建立城乡一体的不动产权登记数据。

而数据登记平台和管理信息平台的建立，一方面是为了服务农村深化宅基地制度改革；另一方面是可以在农民权益受到侵害的情况下可以追溯房产和宅基地信息，解决纠纷等。

而确权登记完成之后，对于农民来说；以后在宅基地申请批准这方面也有了信息平台做依据。一户村民有几处宅基地，使用的面积是多少，也可以根据登记的信息查询，方便各地区管理。

值得村民注意的是，在全面做好确权登记并纳入管理平台和不动产登记系统之后，各地区也会做好与宅基地管理、农房建设等工作的衔接。在宅基地审批这方面相关部门也可以做到协同联动，信息共享。

如果村民的宅基地遇到征收、流转、退出以及宅基地权利发生变化在系统和信息平台中都可以查询到，这样就可以避免超占，多占宅基地的现象出现。

当然，在确权登记完成之后，如果村民的宅基地和房屋自然状况和权利状况发生变化的，各地也会及时办理登记，登记结果也会及时上传到宅基地管理信息平台，防止信息错误，影响审批使用等权益。

第二个变化

此前，在承包地确权登记完成之后，大家也可以看到国家全面推行了三权分置措施，并且也鼓励农户流转出租土地。而宅基地确权登记颁证和承包地确权登记相识。

后续也要推行宅基地“三权分置”改革，鼓励有需求的人下乡租赁农房发展项目。而确权登记的目的同样是为了保障村民的合法权益不受侵害，可追溯信息和权属。

如果农村确权登记颁证完成之后，那么在宅基地制度改革这方面，当地也会结合农房闲置、人口流失等情况推行试点“宅基地有偿退出、宅基地流转出租”等政策，这个变化是确权登记完成的村庄无法避免的。目的就是为了盘活农村闲置的宅基地和农房，为农民增加财产性收入。

而宅基地流转出租并不是说盲目进行的，需要符合要求，必须在农民依法自愿的前提下进行。但是，对于农民来说；如果家里的农房和宅基地闲置不用，的确可以出租。大家也不用担心权属问题，因为确权登记的信息国家有管理平台追溯。

好了，以上就是农村“房地确权登记颁证”之后，在宅基地制度改革这方面要陆续迎来的2个变化。对此，大家怎么看？一起说说吧。