近日，雁塔区、莲湖区陆续发布了2024年度第三批次拟出让住宅地块清单，涉及13宗共计约666亩住宅用地。其中包含雁塔区10宗473.925亩地，莲湖区3宗共约192亩地。

雁塔区10宗共约474亩

根据《雁塔区2024年度第三批次拟出让住宅地块清单》，雁塔区有10宗473.925亩住宅用地拟出让，拟出让时间段为2024-10-22至2025-01-22。

雁塔区这10宗地中，既有面积约95亩的大地块，也有面积约2.385亩的小地块，且大部分地块容积率较高。地块主要分布在文教园板块、太白路电子城板块、雁南公园板块等，详情如下。

YT8-110-709地块位于文教园，面积73.725亩，地块位置非常不错。邻地铁5号线，近地铁8号线；且与曲江七小一路之隔，周边曲江创意谷、曲江新区医院、松麓公园等环绕，且地块体量大，先天优势明显。

YT6-7-55地块同属文教园板块，面积约75.495亩，位置上近YT8-110-709地块。

63.27亩的YT5-24-8地块位于青龙寺板块，地块西侧是地铁5号线，北侧近地铁3号线，南侧近西安理工大曲江校区以及西安交大曲江校区。此外地块近二环，近曲江，周边配套完善。

85.965亩的YT2-26-28-2地块杜城街道，地块东侧是数千亩的雁南公园，大型商业西安荟聚，以及待建的山姆会员店，周边还有清凉山公园等。值得关注的是，该地块周边是杜城改造待供应的数百亩地块。

面积较大的还有YT2-25-140-2地块，约95.22亩。除此之外，太白路沿线电子城板块的YT2-8-16地块，占地约2.385亩，面积虽小，但容积率低。

莲湖区3宗约192亩

《莲湖区2024年第三批次拟出让住宅地块详细清单》显示，莲湖区有3宗地拟出让，拟出让时间段为2024-10-08至2025-01-08。

值得关注的是，莲湖区发展早，基建完善，区域内配套成熟。其中LH3-5-481地块与LH3-5-482地块均位于大兴新区板块，地块周边太奥广场、万达广场、老城根商业、鑫苑体育公园、大兴新区初级中学等完善，地铁8号线也即将开通，另外这2宗地均位于二环内，地块体量相对较大，地块本身条件不错。

约28.506亩的LH11-8-11-5地块则位于团结片区核心位置，周边公园、医院、地铁、学校等一应俱全，地块所在片区供地少、新房项目少。