（成都房小团澄清说明）
谣言满天飞？
这几天成都的新闻真的太炸裂了！一会儿“成都拆迁暴富”，一会儿又是“四川是未来十年的战略核心”，一会儿又是“联合国预留地”“迪士尼预留地”等等。
我实在看不下去了。
难道成都这段时间谣言这么多，真的是因为前几天“成都痛失国家中心城市，导致城市降级”造成的？
毕竟，这么多开发商和炒房客持有成都资产，可不能就这样打水漂了啊。
01
成都谣言满天飞？
我来说几个这段时间关于成都的“谣言”事件:
谣言一:
成都大面积拆迁暴富。
（图源网络）
10月16日，针对网上流传的成都拆迁地图，地图发布方“房小团”发布声明，拆迁地图涉及的相关拆迁项目均来自于市场公开数据，且均为一年内或更长时期内陆续公布的，并非近期集中产生。
然后有人爆料出来一些信息:
（图源网络）
难道真是这样的？
其实，本身这个谣言的可信度都不高，因为现在国家提倡不搞“大拆大建”。为何全国一盘棋，到了成都这里思想就如此的“奔放？”
谣言二:
又有人翻出以前“成都下一个世界级的大都市”规划图:
有人在龙泉驿区城区商服用地级别与基准地价图基础上“自行规划”。
（图源网络）
里面有“联合国总部预留”地、“迪士尼预留”地和“首都迁移预留”地。
这一则谣言本来以前就出来过，我没打算来写它的，当笑话看看就算了。
但现在又有人把成都这两天的大拆迁结合起来一起炒作了！真的好荒唐、好无语。
谣言三:
“四川:未来十年的战略核心”。
这段时间，四川是未来十年的战略核心这个概念炒得很凶。我们在很多平台上都可以看得到，感觉像是有组织的水军在“造势”:
（谣言图片，图源网络）
结果，正当我准备写稿子说下这件事时，又有人爆出一些信息:
（图源网络）
原来是有“三股势力”想推动这件事。
1、一部分人想挽回“成都降级”、“痛失国家中心城市”的尊严；
2、被成都楼市套牢的炒房客，还有部分快揭不开锅的房地产中介；
3、被四川“欺诈性”股票套牢的庄家和老韭菜。
这些人为了吹而吹毫无逻辑性啊！前几天看到我本来也不想多嘴的，但是无奈谣言满天飞，真的感觉看不下去了。
让我这双“火眼金睛”来帮各位梳理梳理里面的道道:
首先，从“四川:未来十年的战略核心”图上看，
（图源网络）
貌似四川还带着我们重庆在玩，但全图上文字部分只写了四川。我谢谢你重庆并不需要上这种热搜。
重庆2.9万亿 vs 四川2.15万亿
很明显重庆这一次被定位“我国重要的中心城市”，重点项目投资总额也更高。
明眼人一眼便知谁才是真正的“战略大后方”？
其实，即便你说从东部沿海产业转移劳动密集型产业到中西部，我还能理解。但《文件》说得很清楚是转移到中西部。
（图源网络）
为何四川偏偏认为只是转移到他们省呢？
河南、湖南、湖北、陕西、贵州和重庆等中西部省市，一样会承接很多劳动密集型产业。
说白了，哪个地方给的土地价格便宜，人员工资成本低，物流方便我就迁到哪里。根本就不是重点考虑四川。
就算是迁移到四川，也不会重点往成都走。先不说成都已经有了“耕地红线”这样的紧箍咒，就拿成都缺少水运导致物流成本高昂，就会让更多内迁企业打退堂鼓。
再加上成都本身人均工资偏高，根本就不适合迁移劳动密集型产业。
所以，就算是四川地区承接沿海产业，大概率也是靠近重庆的广安、泸州概率大些。就连宜宾也比成都概率大些。毕竟有长江这条天然航运大动脉，可以节约很多物流成本。同时川东川南的人均工资也偏低一些。
再次靠近重庆，重庆gdp产值高，工业门类齐全，四川临渝的企业更容易在重庆找到上下游供应商。所以，这一次沿海地区产业转移是利好中西部地区长江沿线的大城市:重庆、武汉、宜昌、泸州、宜宾等地。
谣言四:
广州深圳等地一些企业已经决定搬迁到四川。
（图源网络）
图上包括了TCL集团（6.8万人）、合科泰电子有限公司（3.5万人）、正威国际集团（2万人）、示润科技（1.2万人）、天创科技股份有限公司（1.1万人）、壹链盟生态科技（9000多人）、格力电器（7000人）、巨石集团（6400人）、中集集团消防车厂（4000人）、威华股份（6500人）。
但是，昨天又被证券时报e公司辟谣了:
（图源网络）
10月16日，证券时报·e公司记者分别致电TCL集团、格力电器、壹链盟等多家公司，其相关工作人员普遍表示，尚未没听说过公司要西迁一事。
我还专门查了下证券时报是哪个地方的媒体？原来是人民日报社主办的，那么这个算是官媒下场“辟谣”了。
（图源网络）
说了这四个谣言，我们再“正本清源”的分析下重庆和成都，在国家战略层面存在的真正意义在哪里？
02
成渝两地真正战略功能
重庆有长江航道优势，在渝外贸企业可以走长江航道和西部陆海新通道，压缩物流成本。这一点比成都有优势多了。
（我拍摄于重庆市规划馆）
同时重庆工业门类齐全，所以大概率是重庆带动周边广安、泸州宜宾等长江沿线城市发展重工业，战时有必要及时转军工。（本文不做过多阐述，之前写了非常多稿子，可以自行查阅）
我还是想跟大家多聊聊成都:
成都有天府平原。所以成都的战略意义更多的是带头守好“耕地红线”。估计很多人都忘记了，所以，我再来给大家“复习”一下:
2023年4月25日，滂湃号蓉城政事发布《守牢耕地保护红线！成都上新系列“硬措施”》:
（图源澎湃网）
你以为事情就这样过去了吗？没完。人民网又在今年7月16日发布文章《筑牢生态屏障 成都东部新区坚守耕地保护红线》
（图源人民网）
紧接着，就在前几天澎湃号蓉城政事发布文章《筑牢粮食安全“耕”基！成都耕地保护最新部署》
（图源澎湃网）
成都“一而再再而三”的被念“紧箍咒”要保护好耕地红线。
这说明了什么？
说明了成都确实耕地保护得不好，在过去这些年里不断虹吸川内兄弟的产业到成都去“集资源于一城”，做表面功夫去了，并且还触碰到了“耕地红线”。
所以，这一次《成都市国土空间总体规划（2021-2035年）》上“成都降级”也是理所当然的事情了。
成都的发展，需要缓一缓了。
让川内其他城市发育一下，不要集太多资源于一城了。毕竟你是省会城市，省会城市的作用是带动大家一起“共同富裕”。
（图源网络）
所以，四川现在要保护好成都的“耕地红线”。这就注定了成都未来房价的天花板已现，再加上这一次“成都降级”。成都更不可能挑战重庆的“西部老大”地位了。
四川作为战略大后方除了有泸州宜宾这样的工业城市做战略支持，更需要有成都平原作为种粮食支撑，把粮食做好解决大家口粮比什么都重要。
03
总结
无论拆迁暴富也好，还是战略大后方也好。成都也仅仅是一个省会城市，城市定位不仅低于北京上海深圳广州，更是低于重庆。
这一次《成都市国土空间总体规划（2021-2035年）》让成都人确实很失望！所以，他们并不甘心也不愿意甘心。我们才看到了成都闹出一个又一个“网络笑话”。
从“失去国中”到“拆迁暴富谣言”，这座被谎言洗脑的市民，何时才能清醒过来？
或许，他们一直都是清醒着的……
E·N·D
