在众多法拍土地拍卖中，最麻烦的土地拍卖应该当属林地使用权拍卖了，因为相对于工业用地、商业住宅用地，林地往往面积更大，而且土地范围界限更加模糊，因为林地很多都是属于山地或者坡地，不像其他土地那样。当然，在众多土地拍卖中，林地使用权是最便宜的。近日，在百色市田林县，也是比较少见的出现了一宗跟林地使用权的拍卖。

近日，一宗位于田林县八渡乡福达村八江屯的林木及林地使用权的拍卖迎来了最后一天竞拍。此次拍卖，是包括林地使用权和林地范围内种植的林木在内的。林地主要树种为桦木，不是速生桉，林种为用材木；林地使用权面积还是比较大的，面积有2527.5亩。林地使用权为个人所有。

拍卖的起拍价为185.528万元，拍卖开始后，吸引了2个人报名竞拍，但是拍卖并不激烈，2个竞拍者就各出价一次就结束拍卖了，以185.628万元成交，成交价只比起拍价高出1000元而已。

此次拍卖的林地位于田林县八渡乡福达村八江屯，这是一个地处山地的林地，位于田林县和西林县之间。不过所在村屯交通还好，距离国道不是很远。

按照2527.5亩林地面积计算，此次拍卖的这宗林地的成交单价是734元/亩。不过此次拍卖的林地，使用权年限不长了，林地使用终止日期为2027年5月8日，大概就剩下3年而已，所以，此次拍卖的林地，最大的价值应该还是林地上的林木价值。当然，林地使用权年限到期了，还可以延期使用，只是还需要再缴纳有关费用而已。

对于田林县此次拍卖的这宗2527.5亩林地，大家觉得这个成交价算便宜还是价格适中呢？