在中国,在结婚之前,男方都会先准备好婚房。但是,最近这几年的房价上涨得厉害,所以在买婚房的时候,就会涉及房产证署名问题。很多准备结婚的情侣都在买房时,因为在房产证上写谁的名而闹得不欢而散。
男方认为,女方并没有在买房时出钱,不应该写女方的名字。而女方则认为,不在房产证上写自己的名字,说明男方并不够爱自己。那么,买房时,要不要在房产证上一起写夫妻两人的名字?答案是,不用,原因很简单。
一、房产政策
根据我国最近这几年的房产政策,只要个人的经济情况优越,并且在合法合规的情况下,那么是可以购买多套房产的。不过,有一些城市存在房产限购令,每人只可以购买2套、3套房产。
二、夫妻共同财产
如果是夫妻双方结婚以后的共同财产,那么夫妻二人都是有着平等的处理权。而在结婚之前,都会有一个财产公证的程序,明确哪一些是属于男方的婚前财产,哪一些财产是属于女方的婚前财产。在结婚之前做好一个财产划分,也是对男女双方的经济保障。
在结婚之前,自己个人购买或者是父母购买的房子,是属于婚前个人财产,哪怕夫妻之后离婚也是属于个人的,不会参与分割。而在结婚之后,夫妻两人一起出钱购买一辆车,这是属于婚后夫妻共同财产,婚后离婚也是属于进行财产分割的。
三、为何不建议房产证写夫妻俩的名
1、购买第二套房的难度加大
随着经济的快速发展,我国已经基本进入到一个全民小康的社会。但是,现在的房价是越来越高,要买房的难度是越来越大。男方在结婚之前自己买了一套房,结婚以后,一家人住在一起。
但是,等到孩子长大上学后,家长为了想要让孩子接触到更良好的教育环境,会选择想再购买一套学区房。但,学区房的价格可是要比普通小区的房价要高得多,一些普通家庭是很难承担这一笔费用的。
我们这一辈子很长,我们也没办法保证自己一辈子就只能购买一套房子。如果买第二套房子,在首付的时候就必须要支付全款的60%才可以。这对于一个收入普通的家庭来说,这可是一笔不菲的数目。
只要你名下有房,不管是否已经还完了房贷,再去购买房子都是属于第二套房子。因为夫妻在房产证上写名,都是会有买房记录的,哪怕把房子卖掉了再去购买,这依旧是属于第二套房子。
但如果在买房的时候只写夫妻其中一房的名字,那么在购买第二套房子的时候就可以省得很多麻烦。在前几年,很多夫妻为了可以多买一套学区房而选择假离婚。不过为了防止这一类现象,国家也出台政策,规定夫妻离婚,在3年之内是不允许购买第二套房子的。
而且,随着越来越多的人往大城市涌去,导致城市人口过快发展。而为了保证房产行业可以得到一个稳定的发展,一些大城市也相应出台了“限购令”。如果是本地人,那么在买房的时候就可以买两套房子,但是,两次买房的时间间隔也必须满两年以上才可以买。如果是外地户口的居民,只可以购买一套房子。
2、离婚会很麻烦
虽然说,在房产证上写下夫妻二人的名字,都会给双方带来一定的安全感。但是,当他们涉及到离婚的问题时,就会产生很多麻烦。
房子是男方付首付,贷款也是男方一直再还,这个财产要如何分配。房子是男方父母出钱购买,女方只是帮忙还了小部分贷款,又要怎么分?
在结婚的时候,海誓山盟的宣誓固然是浪漫的、重要的,但亲兄弟都还明算账,更何况是夫妻俩。如果是碰上一些不明事理的人就会把事情闹得人尽皆知。所以,在结婚之前,最好把这一些财产都说清楚了,不要让金钱影响到夫妻的感情,也可以避免在婚后出现一些不必要的麻烦。
总结:
买房的时候,在房产证上写下夫妻双方的名字,夫妻双方都要商量好、再三考虑。明确这样做会遇到哪一些麻烦、风险,之后再做定夺也不迟。如果是想要可以更好地保护自己的个人利益,那么在买房时更需要慎重考虑,避免婚后出现不必要的麻烦。
不写两个人的名字、也是第二套房
都是屁话,现在领房产证必须提供夫妻双方的证件!
都是乱说,不写依然是第二套
过完户还是算第一套房
都是贷款买房了?不写女方名字?女方会答应吗?婚后夫妻是一体?能过下去吗?
二百多万元的轿车到几千万的工程车,不提缴维修基金,都是生产厂家全程售后服务,为什么千家万户的切身需求一一商品房,要消费者缴税费,缴维修基金,还要负责养长驻居民的物服有限公司,而生产商一一房地产开发有限公司,不设售后服务中心、维修点,不配置维修人员。国家各级住房建设部门,对这个至关重要特殊的商品生产销售全过程,是怎样配合房地产开发商和商品房消费者的?
我在云南县城老家买了一套房,然后想在浙江杭州买套房算不算第二套?
白嫖的很多
我就想知道,第二套房真需要60%首付吗
只要你们有结婚证,房管处就要求都写得[呲牙笑]你想怎样就怎样?想多了吧你[得瑟]
不写夫妻的名字,写谁的名字
我就让你们羡慕吧 买了一套房 我付的首付 媳妇还贷款 [呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑]
扯蛋
无知的作者
写孩子的
都啥时候的事了,还限购二手房?
离婚了3年不让买房子?
婚都结不上,还争婚前财产呢,没有金钱等的保证,都是光棍汉。
没有房产证,写哪啊?