眼下这大环境,房贷利率主打的就是一个:
没有最低,只有更低。
据南京购房最新调查了解,南京首套利率已然可以做到3.15%。
相比此前的3.25%,又调降了10个bp。
相信这必然还未到头,毕竟隔壁苏州已有银行执行3.05%的首套利率。
看来,房贷利率突破3%的大关,来到“2字头”是指日可待了。
又是无限逼近公积金利率的节奏……
「最低3.15%,南京首套利率又降了」
5月底,南京首套房贷利率正式从3.45%降至3.25%。
仅两周多的时间后,今天南京购房通得悉,目前利率最低已可做到3.15%。
3.45%→3.25%→3.15%,不过用了半个多月。
据交通银行相关工作人员透露,首套利率“名义”上还是3.25%,但贷款人资质优质的话,就可以审批到3.15%的利率。
而这个“优质”的条件,也并不苛刻——
贷款人工作单位正常,不是临时“挂靠”的公司;有按月正常缴纳公积金;流水正常;
唯一算是个有门槛的条件,就是贷款总额需要大于100万。
这位工作人员也表示,目前南京大行对于3.15%的审批,一般都有一定的资质要求。
而部分小的银行,可能都没有这方面的审核,直接就可以给到3.15%的利率。
如此说来的话,南京当下首套房贷利率,基本都能做到3.15%的最低线。
并且,当政策取消了商业贷款利率下限后,贷款人和银行之间的多了很多的可谈判空间。
「房贷“2字头”,大势所趋?」
相信3.15%不会是终点。
据了解,苏州的首套房贷利率,已有银行执行3.05%的利率:
那就意味着,南京的首套利率,还有继续下调的空间。
3.05%,已然逼近3%的大关,未来房贷利率来到“2字头”已不是没有可能。
要知道,目前公积金利率才降到2.85%不久,商贷利率没多久就又要降到和公积金利率持平了。
相信这个时候,最难受的还是大批存量房的业主,他们大部分都持有着4%以上的利率。
虽然经过一次下调,但与当下的最新利率还是有着非常大的悬殊。
未来还能否再给存量房贷利率给予普降,拭目以待……