昆明SKP,迎来关键性节点。
3月18日,昆明不动产登记中心称,昆明SKP项目,已取得地下空间的《不动产权证书》。
此前,盘龙区也表示,今年将启动SKP等商业综合体建设。
看来,落地4年的SKP,今年有望破局开工了。
拿地4年
昆明SKP终于获不动产证
根据不动产登记中心消息,最近,昆明华联云尚置业有限公司,向不动产登记中心,提出了办理项目首次登记及变更登记的申请。
收到申请后,不动产登记中心在受理当天,便完成登记并把不动产权证书交到企业手上。
同时,这也是昆明颁发的首本地下空间分层出让项目的《不动产权证书》。
图源不动产中心
昆明SKP的开发方华联云尚置业,早在2020年7月,就完成了项目土地交易。
当时,其以约1.28亿元的价格,竞得东风广场地下空间约245.8亩用地。
按照当时要求,项目拟拿地1年内动工,3年内竣工,规划为地上公园+地下5层商场,总建面约17万平米。
成都SKP地面公园|图源:项目官微
但北京华联旗下公司在取得土地后,只对地块进行了围挡,一直没有开工建设。为什么呢?
去年,盘龙区鼓楼街道曾表示,受疫情影响,SKP开发方拟对项目投资策略予以调整,对规划方案进行优化
同时,开发方一直在开展方案设计、不动产证办理等开工前期准备工作,需待前期准备工作结束后开始动工。
图源留言板
由于拿地多年迟迟未动,加上实体商业的日渐萧条,很多人都在担忧,北京华联是否已放弃昆明SKP。
但如今来看,开发方主动申请办证,且顺利拿到不动产权证书,意味着昆明SKP,离动工可能真的不远了。
昆明SKP地面实景|昆明楼市一线摄于2022年
地面已完成平整
盘龙区:今年启动SKP建设
同时,盘龙区也在积极推进SKP建设。
去年3月,盘龙区就前往北京,与北京华联就昆明SKP项目推进一事,进行考察交流。
此次考察交流,盘龙区针对北京华联提出的“多证合一”等问题,提出了解决方案及路径,接下来就是等企业对接处理。
当时,北京华联还表示,将尽快前往昆明对接处理,制定开工计划。
今年,盘龙区政府工作报告中也明确,要启动SKP等一批北京路沿线商贸综合体项目建设。
图源盘龙区政府工作报告
目前,昆明SKP地面部分已完成了场地平整,但地下5层的投资额,想必不会太小。
不过,SKP所在的东风广场片区,是昆明传统CBD核心区。
目前,片区已开业商场有恒隆、金俊广场,待SKP建成后,昆明市中心商圈将形成三足鼎立的局面。
那么,你觉得SKP今年能破局动工吗?
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来源:昆明楼市一线
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